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作者 loloool (小血)
標題 [請益] 第二戶貸款問題
時間 Thu May  2 09:56:52 2024


年前在高雄買了預售屋，預計今年年底交屋
結果昨天和老婆談論新青安貸款時，老婆才告知去年我岳母換屋時
將台南的房子掛在他和他姊姊的名下

想請問以下問題
1. 老婆這樣算名下1，我們不能申請新青安?
2. 不能申請新青安就算了，這間預售屋算是第二房只能貸7成?
3. 現在第二房利息只能拿到2.35%?
4. 高雄這間房打算和我老婆共同登記，第二房登記誰有差別嗎?

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.161.0.23 (越南)
※ 作者: loloool 2024-05-02 09:56:52
※ 文章代碼(AID): #1cClBf_g (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714615017.A.FEA.html
推 happytravell: 要看有沒有貸款1F 05/02 10:00
推 ajax4444: 1是23樓上4有2F 05/02 10:09
推 JingYiGuo: 先離婚辦好新青安再結一次？3F 05/02 10:12
→ ajax4444: 樓上不行啦，是要怎麼共同登記，哈哈
對別人可以離婚再結，對他們不行4F 05/02 10:20
推 keaneQQ: 掛先生名下也只能貸7成喔？6F 05/02 10:38
所以掛先生名下就沒限制7成，利息也好談了對吧
因為老婆有出一半的錢，所以才想要共同登記
但如果共同會變第二戶的話，那可能就只登記我的
※ 編輯: loloool (14.161.0.23 越南), 05/02/2024 10:48:21
推 sfking: 共同持有的話，也會變7成，
+高利率
更正一下，自己遇到類似的狀況是，共同持有各1/2，如果要各別貸1/2的話，就會兩個人都只能貸7成
看起來你就算共同持有，也會只有你自己當主貸款人，這樣代書是跟我說沒差，只是共同持有的話，另一個人會被要求當保人7F 05/02 11:23
推 panzer1224: 共同持有就是用掉共同人的首購資格啊 等你要買第二間結果兩個人都變非首購
共同持有根本沒好處 傻了14F 05/02 12:08
→ FeatherNight: 1.不能新青安（配偶有房）
2.要看有沒有貸款掛1（購置），看起來是長輩給的應該機率不大，如果沒有掛1就可以超過7成
3.上個月升息後第二屋地板價2.47，如果你不適用2的話就不用擔心
4.如果不會踩到二屋我覺得就影響不大、看你們自己決定17F 05/02 17:35

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