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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇
時間 Mon May 6 23:05:31 2024
如題
小弟我看上兩間預售屋 希望給點意見
精蒔講義
順天蘊華
兩個格局分別如下
精蒔
https://i.imgur.com/qNsqJip.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/qNsqJiph.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/RBjAJ32h.jpg)
順天
https://i.imgur.com/UwgDanW.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/UwgDanWh.jpg)
精蒔 我看是14C 總共38.98坪
室內22.92 陽台2.8 宜居陽台2.65（不計坪數）
面西南
房屋總價 1818 不含車位
換算單坪 46.63
順天
我看12B2 總共37.74坪
室內23.08 陽台2.09 宜居陽台2.11
面南
房屋總價 1820 不含車位
換算單坪 48.22
格局上 我比較喜歡精蒔
一層四戶 而且雙面採光 （西南+東南）
位置又方便 走路一分鐘到全聯 7-11
樹德路機能還是比較方便
戶數56戶+2戶店面
但目前實登都落在37-41
讓我覺得46.5這價錢真的很扯
加上是小建商 聽說建材普通
順天
一層八戶
兩棟共182戶 無店面
雖說房間皆有對外窗 但主臥不是雙面採光 加上少了玄關 跟廚房檯面短了點
走路3分鐘到7-11
但覓食大概要騎出來中山路
新福路大概沒什麼東西...
好處是品牌建商 不會有大問題
實登目前42-49
精蒔格局跟位置較佳
順天品質至少有保證
不知道大家會怎麼選@@
另外面西南
跟 面南
差異會很大嗎
如果由鉅馬卡龍真的開案
精蒔受益應該比較大些吧？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.48.200 (臺灣)
※ 作者: surferblue 2024-05-06 23:05:31
※ 文章代碼(AID): #1cEF6zD- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715007933.A.37E.html
推 : 品牌差距過大 要自住還是以品牌為重吧1F 05/06 23:10
推 : 順天2F 05/06 23:26
推 : 個人覺得順天格局比較好，戶數多在養公設也比較沒什麼3F 05/06 23:29
→ : 壓力
→ : 壓力
推 : 價錢差不多 有啥好選的 直接選順天啊= =5F 05/06 23:31
推 : 這價錢可往北屯或東.南區看吧，2000萬還是有很多選擇.6F 05/06 23:32
推 : 太原yes阿7F 05/06 23:36
→ : 藏富爵鼎40/坪就有..但戶數有點少 供參8F 05/06 23:43
推 : 藏富有機械車位 覺得不優9F 05/06 23:47
→ : 藏富我也看過 但格局沒那麼喜歡10F 05/06 23:50
推 : 這兩個比較推順天 品牌知名 戶數多 管理費壓力也比較小11F 05/06 23:52
→ : 就看地點喜不喜歡了
→ : 就看地點喜不喜歡了
推 : 順天格局感覺比較舒適13F 05/07 01:00
→ : 另一間店小次臥很可憐，上下都廁所，半夜跟早上洗漱都有
→ : 可能被吵
→ : 另一間店小次臥很可憐，上下都廁所，半夜跟早上洗漱都有
→ : 可能被吵
推 : 嘖嘖這兩棟含車買下去都破2千了，兩棟只差2萬，外加精16F 05/07 01:04
→ : 薛實登跟你的價位一坪直接差5萬，還是選順天吧
→ : 薛實登跟你的價位一坪直接差5萬，還是選順天吧
推 : 大毅頌幸福二期，3房+平車1700左右18F 05/07 01:06
推 : 順天19F 05/07 05:38
推 : 頌幸福雖然大毅品牌不錯，但地點差有點多
推 : 頌幸福雖然大毅品牌不錯，但地點差有點多
推 : 順天 根本不用選21F 05/07 06:57
推 : 順天22F 05/07 07:06
推 : 這邊還算新光特區嗎，地點都還不錯啦23F 05/07 07:50
→ : 這麼遠不算新光區了吧24F 05/07 08:10
推 : 順天＞大毅25F 05/07 08:13
→ : 我也覺得頌幸福點還好 比較想在74環內...26F 05/07 08:32
→ : 真的一面倒順天欸..可是那個點沒有這麼方便欸..
→ : 真的一面倒順天欸..可是那個點沒有這麼方便欸..
推 : 太平精蒔價格比南區還還貴耶，選南區門牌比較好吧。太平順28F 05/07 08:45
→ : 天至少有品牌
→ : 天至少有品牌
推 : 順天總價18多，我會捏上惠宇新觀30F 05/07 08:57
→ : 且大毅的好幸福和熊幸福不見得比順天差
→ : 順天的點真的比較差
→ : 且大毅的好幸福和熊幸福不見得比順天差
→ : 順天的點真的比較差
推 : 精蒔就贏在基地位置，上面提到戶數少是一個隱憂就是33F 05/07 09:05
→ : ，格局就看你個人
→ : ，格局就看你個人
推 : 順天的點說實話算差很多35F 05/07 09:43
推 : 順天的地點真的尷尬36F 05/07 10:05
推 : 順天的位置比精蒔好吧，中山路的商圈比樹德路強大多37F 05/07 10:18
→ : 了，而且離ㄧ中跟火車站都近
→ : 但地點最終還是取決於你的生活習慣，但若連同品牌考
→ : 慮進去，順天的品牌優勢就差很多
→ : 尤其台中人特別買單建商品牌
→ : 了，而且離ㄧ中跟火車站都近
→ : 但地點最終還是取決於你的生活習慣，但若連同品牌考
→ : 慮進去，順天的品牌優勢就差很多
→ : 尤其台中人特別買單建商品牌
→ : 樓上有推惠宇的 惠宇有贏順天嗎？42F 05/07 11:23
推 : 惠宇我覺得跟順天差不多吧，但惠宇新觀那個點有點亂43F 05/07 11:40
→ : 隔壁那日汽車旅館的故事頗精采
→ : 隔壁那日汽車旅館的故事頗精采
推 : 除非是爛到像寶佳那樣，不然品牌根本信仰而已，下大雨45F 05/07 12:01
→ : 還不是照樣灌漿，還是單元二的案子
→ : 還不是照樣灌漿，還是單元二的案子
推 : 預算有到這邊的話買順天吧 品牌在未來脫手還是有差47F 05/07 12:23
→ : 離一中火車站進是扣分吧48F 05/07 12:32
推 : 上面有人提到買全新順天不如捏上中古惠宇7年屋….49F 05/07 12:34
→ : ..我會買全新況且現在還能客變
→ : ..我會買全新況且現在還能客變
→ : 順天離一中火車站也沒多近吧 重點是進市區精華區比較近51F 05/07 12:49
推 : 跟精蒔比起來近很多啊，基本上就是貼著東區52F 05/07 12:54
→ : 以太平人行道狀況，我覺得順天的點不差啊，與其走53F 05/07 13:29
→ : 在馬路上說機能好，不如選離商圈不遠相對安靜的社
→ : 區，反正都要騎車。然後精蒔旁邊有燒肉店建議用餐
→ : 時間去聞看看
→ : 在馬路上說機能好，不如選離商圈不遠相對安靜的社
→ : 區，反正都要騎車。然後精蒔旁邊有燒肉店建議用餐
→ : 時間去聞看看
推 : 我住附近 兩個根本不用比 順天就對啦 講義系列只有...57F 05/07 14:31
推 : 新觀別買靠汽旅進的低樓層58F 05/07 14:41
推 : 沒有資金壓力我應該會選 熊幸福或新觀59F 05/07 15:50
→ : 正新光重劃 地點靠近13單 也是品牌建商 可以吃到13單的外
→ : 溢
→ : 正新光重劃 地點靠近13單 也是品牌建商 可以吃到13單的外
→ : 溢
推 : 樓上講的我也贊同，熊和新觀地點好太多了62F 05/07 17:09
推 : 順天63F 05/07 17:16
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