作者 Bwle7 (呂儒)標題 [請益] 2房近捷運要買車位嗎時間 Thu May 2 22:57:52 2024
目前手上物件2房，步行8-10分鐘到捷運。
屋齡；5-10年房
車位/戶數比例；約0.9
戶數與戶型；
社區總戶數破千戶，基本是2-4房的戶型。
車位租金；落在1800～2200台幣一個月
（其中車位的屋主，還要預繳300清潔費，到手大概1500～1900一個月）
我目前是房子自有，車位是用租的。
而且社區…，其實算蠻好租車位的。
都會有一些人，把車位拿來出租。
社區偶爾（不常）會有人，把車位拿出來單賣。
車位價格落在140-180萬不等。
目前租金投報率落在1.2%～1.8%左右。
想聽聽，大家對於車位，該不該買的看法？
個人偏向資金利用效率最大化，總感覺買股票保守一年4-8%完全沒問題。實在不想花150
萬左右去買….，租金這麼便宜的車位。
不知道我的思考是否有盲點？
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※ 作者: Bwle7 2024-05-02 22:57:52
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推 common5566: 車位比房子還稀缺. 台北市大樓有含車位的好賣很多.3F 05/02 23:11
推 ice1015: 2200不是雙北吧 現在連新北平車租金都超過4000了4F 05/02 23:20
推 cphe: 車位這麼便宜？5F 05/02 23:21
→ kinmengon: 雙北不用。但以外的捷運附近宅 建議還是買個車位6F 05/02 23:22
→ kutkin: 買比較好
之後買不到7F 05/02 23:28
推 eulbos: 我全都要!!9F 05/02 23:30
→ drimp: 哪邊車位租金那麼低？台中蛋白區租金都要2500-3000了10F 05/02 23:32
推 soqqcat: 車位很便宜欸！租金日後應該會漲吧？14F 05/02 23:51
推 CK19: 大台北捷運旁完全不用買車位15F 05/03 00:10
推 angelavictor: 是自有還是自住？不太明白有車為什麼當初不買車位，這不算剛需嗎？會用租金投報率這樣去算嗎？那買房vs租房投報率不也差不多低。17F 05/03 00:21
推 h760108: 除了捷運共構宅跟出門就搭計程車我一律建議買就對了
就算雙北，離捷運走路8-10分鐘也是要買，因為資源更稀有20F 05/03 00:32
推 sfking: 你這聽起來很像A7合宜宅22F 05/03 00:53
→ cpa0426: 4%～8%完全沒問題的話，你應該先信貸增貸槓桿開下去套利才對，直接財富自由。23F 05/03 03:58
推 Husky8018: 借版大文問捷運500公尺內的1或2房小宅如果買倉儲車位會算是加分項嗎25F 05/03 06:10
推 shen5035: 這篇就是買 賣的時候車位也加價賣掉 賺到方便27F 05/03 08:18
→ bj4j45: 本來就沒買的話覺得現在也不用買，車位漲幅跟投報都不高。28F 05/03 08:20
→ tswen: 一定要買車位31F 05/03 08:31
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