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標題 [請益] 已驗屋完但遇到地震
時間 Sat Apr 6 22:22:35 2024
標題 [請益] 已驗屋完但遇到地震
時間 Sat Apr 6 22:22:35 2024
請教一下各位～
才剛驗屋完，隔兩天就遇到地震
下禮拜要交屋了，如果發現房屋或電器因地震受損
是否只能認賠自己處理呢？
Ps.中古屋含家具電
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.15.139 (臺灣)
※ 作者: neola 2024-04-06 22:22:35
※ 文章代碼(AID): #1c4Lgj5o (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712413357.A.172.html
推 : 驗完屋在保固期內有問題一樣找建商
中古屋XDDD，sorry
中古屋的話就要看合約了，一般沒重大瑕疵可能很難而且地震通常被認為是不可歸責之天災1F 04/06 22:24
中古屋XDDD，sorry
中古屋的話就要看合約了，一般沒重大瑕疵可能很難而且地震通常被認為是不可歸責之天災1F 04/06 22:24
推 : 看合約內有記載天災的處置辦法5F 04/06 22:26
→ : 謝謝樓上，目前只有房仲的保固而已
我比較好奇合約內的家電壞掉該怎麼辦6F 04/06 22:28
我比較好奇合約內的家電壞掉該怎麼辦6F 04/06 22:28
推 : 借文發問，買方可以因為地震大廳公設有水泥剝落（建商跟市政府勘驗無危險非危樓）要求無條件解約嗎？8F 04/06 22:33
推 : 中古屋自己吞吧10F 04/06 22:44
推 : 我的建商是有賠，反正不多11F 04/06 22:45
→ : 交屋前都是建商的鍋喔！12F 04/06 23:40
推 : 含傢俱電器有兩種喔！合約是寫1附贈傢俱電器呢？還是2傢俱電器包含在價金一部分？若是1無法求償；若是2則以固著物（例如天花板、木作櫃等）的損害主要判定，若與簽約時合約保證之現況不同，可以跟賣方談談看折讓損害，不過若損害範圍不是房屋本身，通常賣方沒有賠償的必要性喔！
clay大，公設的磁磚剝落，無法損及房屋，也就是如果你能舉證大廳外觀損害，使合約中的「你簽的房屋品質或效用的造成減損」的話，才有可能請求到一筆損害賠償金額。通常解約條件要更重大
可回去看合約內容，若雙方原本沒特別約定，那定型化契約解約條件要是結構損壞或海砂屋之類的情形13F 04/07 01:34
clay大，公設的磁磚剝落，無法損及房屋，也就是如果你能舉證大廳外觀損害，使合約中的「你簽的房屋品質或效用的造成減損」的話，才有可能請求到一筆損害賠償金額。通常解約條件要更重大
可回去看合約內容，若雙方原本沒特別約定，那定型化契約解約條件要是結構損壞或海砂屋之類的情形13F 04/07 01:34
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