※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-16 15:12:56
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 新竹縣溢價有夠嚴重
時間 Wed May 15 11:56:53 2024
現在銀行鑑價完全跟不上漲幅
新豐湖口竹南
這些地方很多中古屋都只能貸成交價的6-7成了
鑑價永遠比成交價再低個100-200萬
甚至還有只能貸五成的
有夠誇張 這樣只有快兩倍槓桿啊
投報率這麼低
大家怎麼買的下手？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.192.117 (臺灣)
※ 作者: micky83802 2024-05-15 11:56:53
※ 文章代碼(AID): #1cH3A7Bj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715745415.A.2ED.html
推 : 哈哈 到時候就知道了1F 05/15 11:58
推 : 你找的銀行廢啊2F 05/15 12:00
推 : 兩倍槓桿但三倍漲幅有差膩3F 05/15 12:01
推 : 蛋白蛋殼區中古屋本來槓桿就不好開4F 05/15 12:10
推 : A了一下原po發文 應該不是認真要討論5F 05/15 12:20
→ : 竹南中古屋鑑價5成也太豪洨
→ : 該不會以為發這種文就會讓人縮手吧
→ : 有這種心思 認真建議出門看房才是真的
哪有 我這次認真是的好嗎→ : 竹南中古屋鑑價5成也太豪洨
→ : 該不會以為發這種文就會讓人縮手吧
→ : 有這種心思 認真建議出門看房才是真的
不信你叫永豐專員去估估看新豐湖口
※ 編輯: micky83802 (42.72.192.117 臺灣), 05/15/2024 12:37:24
推 : 嚴重？9F 05/15 12:49
→ : 不是有農會？10F 05/15 12:49
推 : 我跟你說 下半年更嚴重 出大事啦～11F 05/15 12:49
→ : 在意槓桿幹嘛 阿不就準備大漲 你該開心吧
→ : 在意槓桿幹嘛 阿不就準備大漲 你該開心吧
推 : 蓋牌太嚴重了銀行還拿2年前的價格在鑑價13F 05/15 13:20
推 : 竹南非管制區估不到沒關係但是不限貸14F 05/15 13:22
推 : 你沒拿合約書出來，銀行根本不會認真估價15F 05/15 13:23
推 : 我竹北真的差20016F 05/15 13:33
→ : 只有一間估得到 謝天謝地
→ : 只有一間估得到 謝天謝地
→ : 鑑價要去拍照欸 你的有嗎18F 05/15 13:35
推 : 我的有到社區門口拍照19F 05/15 13:41
推 : 推薦找別間 永豐最近估價都偏低20F 05/15 14:03
推 : 水位滿了當然就偏低鑑價，不想貸給你找藉口而已21F 05/15 14:10
推 : 要爆了22F 05/15 14:13
推 : 我只想說，竹南不是在新竹縣XD23F 05/15 14:18
→ : 2021更誇張吧 一個月一個價格24F 05/15 14:19
推 : 銀行又不是慈善事業，你沒跟它套好交情他當然偏低25F 05/15 14:30
推 : 廢話這裡全都是蛋白區啊 銀行跟本不想貸26F 05/15 14:32
→ : 不要偷渡竹南 謝謝~ 竹北新成屋沒這個問題27F 05/15 14:34
推 : 那是你買太貴吧28F 05/15 16:01
推 : 一堆被房版騙去買，買太貴，我快笑死29F 05/15 16:07
推 : 你不是vvip 啊30F 05/15 17:04
推 : 竹南，不在新竹喔！31F 05/15 17:36
→ : 換銀行評估即可！
→ : 換銀行評估即可！
推 : 確實，湖口鑑價最後青安只貸到7成，還包括被強推的保險跟無33F 05/16 11:35
→ : 寬限期，合庫
→ : 寬限期，合庫
推 : 銀行也要控制風險35F 05/16 12:31
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