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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-03 09:12:45
看板 home-sale
作者 ZMTL (Zaious.)
標題 [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局
時間 Thu May  2 13:47:18 2024


昨天群組討論的很熱烈，我覺得很酷，也拿來這邊分享一下

https://i.imgur.com/scuEoN9.jpeg
[圖]

除了常見的手槍外，有兼具暗廳暗房暗廁暗廚的I型三房、閃電形狀玄關的茶壺房、
比較能看一點的1跟5，一個門口送根大柱子、一個很硬要採光的客廳，
我突然覺得暗廳大院好像也還行XD

有人現場拿到代銷的價錢：

10F A1 24.55p 1900(77.4) +車位290
10F B8 25.26p 1839(72.8) +車位279
車位最便宜的是B6小車位要260

靠新莊A3，但走路到捷運要15分鐘的點，
這個點位有什麼很值得犧牲格局也要買的理由嗎？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.162.46 (臺灣)
※ 作者: ZMTL 2024-05-02 13:47:18
※ 文章代碼(AID): #1cCoZgKw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714628842.A.53A.html
推 askey: 沒有極限1F 05/02 13:51
→ ajax4444: 無房可買2F 05/02 13:52
推 photonic: 準備完銷3F 05/02 13:52
推 horseorange: 之字型進房真的挑戰下限耶4F 05/02 13:54
推 blargelp: 發哥解套，川字形屌打5F 05/02 13:56
推 yuffie: 茶壺房笑死XDDDDDDDDDDD6F 05/02 13:58
推 nailo71: 有時後覺得蓋出這種垃圾的建商應該要被判刑…7F 05/02 13:59
推 randyhwa: 左下跟右下那個就是叫你買兩戶的意思，拼起來其實很方8F 05/02 13:59
→ randyhwa: 正、拆開了格局根本弱智
推 dracula83183: https://i.imgur.com/I62rDsa.jpeg10F 05/02 14:02
→ dracula83183: https://i.imgur.com/7GoxsaO.jpeg
[圖]
 
[圖]
→ dracula83183: 無價，有回到母體的感覺。12F 05/02 14:02
→ dracula83183: 卵「巢」房型
→ jessicaabc98: 還在賣哦哈哈，看來也是上不去丫14F 05/02 14:04
→ kakashi45232: 越來越像江翠北的格局了15F 05/02 14:04
推 cl3bp6: 這什麼格局 是在玩俄羅斯方塊喔16F 05/02 14:05
推 cidw: 被卵巢房笑死，好狠17F 05/02 14:09
推 asapfrdddd: 超爛18F 05/02 14:11
推 eulbos: 可以這樣喔XDDDD19F 05/02 14:11
→ xu3: 11房兩梯？？？？？20F 05/02 14:13
推 alexstag: 越爛賣越好21F 05/02 14:14
→ alexstag: 總價就在那邊
→ Wang30511: 我記得B1 B8 A8全部完銷了23F 05/02 14:21
推 Anyotw: 菜刀刀把也會斷，手槍槍柄也會歪24F 05/02 14:21

我覺得A8A9B8真的很厲害，硬隔出個2+1房，達成暗房暗廳暗廁暗廚
不喜歡要拆掉？抱歉茂德不給客變...

交屋後拆牆，還要申請裝修許可吧？

推 RainbowHeart: 在嘲笑的同時已經賣翻了25F 05/02 14:21

只是覺得CP值是比出來的，相對來說自由之丘好像超值

→ rascalkun: 藝術26F 05/02 14:22
→ Zepho: 買到撞到27F 05/02 14:23
推 bjqs0827: A1電視擺哪？28F 05/02 14:23

想到看到有人說一切交給室內設計師吧XDDDD

推 Dissipate: 走路到捷運15分，真的是不如買AB區搭30729F 05/02 14:24

我去看都廳2時，銷售跟我說我們茂德賣地點不賣格局，OK我理解
好奇文華苑的地利是什麼...

推 chair209: 很強欸，這都畫得出來30F 05/02 14:24
→ isaac1114: 回20樓，有空看看五股伴月灣社區，14戶兩梯31F 05/02 14:24
推 HAHAHUNG: 10樓XDDD 快笑死32F 05/02 14:25
→ bjqs0827: A1明明兩面採光可以規劃到暗廳且電視沒地方擺真的天才33F 05/02 14:25
推 over999: 5是裡面最好的34F 05/02 14:27

5的那個廳我不知道可不可以算明廳，是有陽台但又面陽台牆壁，就是個天井的概念

推 eddisontw: B8跟A9兩戶一起買下來打通 格局就不錯啦35F 05/02 14:28
※ 編輯: ZMTL (60.250.61.214 臺灣), 05/02/2024 14:30:55
推 bustinjieber: A6 B6 像一隻雷龍36F 05/02 14:32
→ bustinjieber: A7 B7 像一隻大象抬頭
→ bustinjieber: 這肯定是仿生設計
推 bettybuy: 好猛喔39F 05/02 14:32
推 vicyong: 我看錯嗎？11戶2電梯然後15樓，這上班要提早10分鐘出門40F 05/02 14:35
推 checkman: 笑死我 動物園41F 05/02 14:38
推 livic: 超猛格局42F 05/02 14:45
推 jessicaabc98: 有賣翻嗎？都開三個月多了43F 05/02 14:45
推 solidmiss: 看了超不舒服44F 05/02 14:51
推 Harlequin727: 看完是不是覺得都廳cp高多了45F 05/02 14:52
推 totocc: 這都畫得出來… respect ==46F 05/02 14:53
推 CIIIO: 再複雜一點就是Pacman的迷宮了47F 05/02 14:54
推 transforman: 茂德格局都長這副鳥樣xDD  投資客最愛48F 05/02 14:54
推 jinso7410: 走道有夠多 什麼鳥格局 真的挑戰買方下限49F 05/02 14:56
推 VVVV5555: https://imgur.com/CmiCEEa.jpg50F 05/02 14:59
[圖]
推 dream8288: 其實還蠻美的51F 05/02 15:00
→ Taiwanwolf: 把原本公設走廊的部分賣給住戶52F 05/02 15:00
→ dream8288: 長頸鹿也53F 05/02 15:01
推 curance: 這格局……54F 05/02 15:01
→ Taiwanwolf: 適合喜歡玄關有落塵區的人55F 05/02 15:02
推 chehsien: 發哥 超越你的天才在這56F 05/02 15:03
推 coonash: 玄關可以走台步了57F 05/02 15:04
推 dream8288: 突然覺得川字型的格局很好58F 05/02 15:04
→ dream8288: 走星光大道了
推 coonash: 剛好可找志玲姐姐代言，讚讚讚60F 05/02 15:07
推 shena30335: 奇局共賞61F 05/02 15:11
推 tyler11342: 11戶兩梯 厲害了62F 05/02 15:13
推 kyova: 太絕了~ 看完茂德覺得其他建商格局都好美~~63F 05/02 15:16
→ benny1990615: 真的屌炸天，這種沒有五折我才不買64F 05/02 15:16
→ kyova: 接下來要挑戰劏房嗎65F 05/02 15:16
→ kyova: 至少它還有幫衛浴、臥室隔間。
推 ChikanDesu: 俄羅斯方塊XD67F 05/02 15:20
→ ChikanDesu: 設計師應該是高手 我說Tetris99的
推 phman: 要有多高智慧才能接受這種格局可以住得舒服?69F 05/02 15:22
推 ufo840831: 第一間預售看的就是土城世界花園 從此不再看茂德70F 05/02 15:29
推 yesyesyesyes: 6的格局是啥71F 05/02 15:29
推 chouwang68: 文華苑有沒有註冊商標啊？被灌地名用成這樣。XD72F 05/02 15:32
推 kyova: 茂德超越時代，走在尖端，不是一般草民可以理解73F 05/02 15:32
推 psow123: 超長走廊，回家像走秀一樣走伸展台的概念74F 05/02 15:33
→ kyova: 呃 買兩戶打通你還是有水區的部分要解決阿...75F 05/02 15:33
推 hcdee90: 5的問題是客廳電視不知道怎麼擺，除非沙發不靠牆背對門76F 05/02 15:35
推 tasy4n: 手槍型.....77F 05/02 15:36
→ tasy4n: 30年會變貧民窟吧？
推 dream8288: 真的好扯 但還是有人買79F 05/02 15:38
→ dream8288: 喜歡的人應該是超人 不是一般平民可懂的
→ dream8288: 沒家配圖 好想知道家配圖長怎樣
→ hcdee90: 土城世界花園也快完銷了，地點好即使糞格局一樣搶手82F 05/02 15:40
推 ywc1199: 一堆油煙管要走室內的83F 05/02 15:41
推 dream8288: 其實這種格局比較難蓋吧84F 05/02 15:42
推 chimouse: 昨天經過銷售中心 外面停蠻多雙B的 有錢人哈這味?85F 05/02 15:47
推 metam: 有錢人手段很多的拉，要馬打通，要馬整層買下來86F 05/02 15:50
→ jessicaabc98: 哪邊不完銷，有的建商完銷，還投電視廣告，超怪的87F 05/02 15:50
推 KaedeFuyou: 這家的設計師對人類而言還太早了88F 05/02 15:50
推 hcdee90: 我比較疑惑是，有錢會買這種建案打通2間?買其它不是更好?89F 05/02 15:52
→ Wang30511: 他四月初開賣 目前是賣五成左右90F 05/02 15:52
→ hcdee90: 有錢掃好幾戶投資可以理解，2互打通真的不懂91F 05/02 15:53
推 darkdogoblin: 真是嘆為觀止92F 05/02 15:54
推 plijy111: A6跟B6的格局真的忍無可忍耶93F 05/02 15:54
→ darkdogoblin: 這只有A1B1算正常94F 05/02 15:55
噓 a123454698: 賣給多多的呀，嘻嘻95F 05/02 15:56
推 cl3bp6: https://i.imgur.com/KnR4COa.jpeg 是說幹嘛不劃成公領域96F 05/02 16:04
[圖]
推 jakio: 這格局 中國哪跟得上台灣97F 05/02 16:05
推 thirtyto: 發哥 川字型  誰還敢嫌98F 05/02 16:08
推 dream8288: 不敢了 我愛川字型了99F 05/02 16:09
→ dream8288: 沒浪費走道 發揮最大坪效
推 rgbff: 說俄羅斯方塊真的太捧了，俄羅斯方塊還比這個方正101F 05/02 16:13
推 lin802311: 實在是連評論都不想給的格局102F 05/02 16:13
推 NovaShin: 本來想說些什麼….但還是算了 怕戳到太多人103F 05/02 16:24
→ NovaShin: 這個格局真的很糟糕…
推 LINPINPARK: 點開就笑105F 05/02 16:25
推 icexice: 4月初開賣，還算有自知之明要避開國泰跟嘉學，這格局到106F 05/02 16:28
→ icexice: 底怎麼住

自由之丘跟勝華寓也賣得差不多了，現在A3幾乎獨一檔建案在賣？

→ dream8288: 回家只有睡覺功能的房子108F 05/02 16:35
※ 編輯: ZMTL (59.124.87.73 臺灣), 05/02/2024 16:39:47
→ jasonkey123: 再怎麼差也贏過日本的格局吧...109F 05/02 16:47
→ jasonkey123: 日本的垃圾格局住在裡面真的會摔死....
推 SouthEast62: 給98F，你們現在終於知道低公設比高得房率的秘訣了111F 05/02 16:56
→ SouthEast62: 吧？你只要把公共梯廳畫進住家範圍，就能同時減少
→ SouthEast62: 分子（公設坪）、增加分母（主建物坪），大幅度地
→ SouthEast62: 降低公設比，一些精打細算的我不要公設族就高潮了
→ SouthEast62: ，茂德多聰明呀！
推 derekhsu: 甲山林的也都這樣啊116F 05/02 17:07
推 sansiaman: a7是啥？胃腸道嗎？117F 05/02 17:11
推 SouthEast62: 甲山林要看案子吧。這張圖是甲山林在三重開的某案118F 05/02 17:24
→ SouthEast62: 權狀20.2坪的戶型配置，不覺得跟I字型房比起，這川
→ SouthEast62: 字型配置人性化多了？
→ SouthEast62: https://i.imgur.com/4RdkwfL.jpeg
[圖]
推 aa00788: 茶壺房 準備完銷122F 05/02 17:27
→ aa00788: 搶破頭
推 qazbamboo: 連通管房型124F 05/02 17:27
推 a64186401: 好浪費地125F 05/02 17:44
推 Robben: S型玄關126F 05/02 17:57
→ mayday92208: 川字是現代兩房主流127F 05/02 18:02
推 taylorabc: 浪費土地128F 05/02 18:19
→ fickle85: A6 B6格局真的是房產奇觀了XDD 但不用擔心茂伯，會買的129F 05/02 18:24
→ fickle85: 還是很多
→ fickle85: A7 B7也是挺奇葩的XDDD
推 dream8288: 那個玄關走道可以得獎了132F 05/02 18:26
推 reason: 這個格局太驚人了......133F 05/02 19:23
推 LonyIce: 好長的手槍134F 05/02 19:30
→ hololive45P: 那個閃電玄關到底是三小...要怎麼進去...135F 05/02 19:33
推 tayatiffany: A6/B6是要經過長廊回家嗎？136F 05/02 19:48
→ GiantChicken: 他媽的A6/B6是俄羅斯方塊是嗎137F 05/02 19:56
推 p47603986: 誰的格局最方正 （唱）138F 05/02 20:12
推 Saynai: 大象-.-139F 05/02 20:15
推 hank7218: 輸尿管房型140F 05/02 20:24
推 kumoneco: 房子不是拿來住的，是拿來炒的，所以格局怎樣很重141F 05/02 20:39
→ kumoneco: 要嗎XD
推 Nujabes: 規劃出這種優秀格局的建商，麻煩留在北部發展就好143F 05/02 20:53
推 shi21: A6、B6是迷宮嗎= ="144F 05/02 21:12
推 chouwang68: 進門後左轉右轉或右轉左轉，不說我以為在打魂斗羅。X145F 05/02 21:35
→ chouwang68: D
推 planta: 看完覺得格局方正，邊間三面採光，無暗房，未來會是稀有147F 05/02 22:04
→ planta: 釋出。
噓 alfrog0414: 省了好多坪效 浪費了一大塊建地149F 05/02 22:05
推 u9313091: 看不懂這地點可以賣7字頭，還不如板橋中和..150F 05/02 23:09
推 redcoin: 2梯11戶，還到B6，然後配這種噁爛格局，還要走路15分鐘151F 05/02 23:22
→ redcoin: 才到捷運，住這種地方也是瘋了
推 jerrry: 教科書等級的格局153F 05/03 01:03
→ physicsdk: 大家在這嫌 過幾天完銷 那就有趣囉XD154F 05/03 01:20
推 darkdogoblin: 完銷就完銷啊！反正住的又不是我，市場上業不是只155F 05/03 01:40
→ darkdogoblin: 有你茂伯在蓋
推 physicsdk: 就會好奇都是誰在買 想聽幾個支持的157F 05/03 01:44
→ physicsdk: 理由
※ 編輯: ZMTL (123.194.162.46 臺灣), 05/03/2024 02:02:27
推 bzm56: 6的玄關真的扯爆了，這種建商真的太狠，一坪-15萬ok159F 05/03 02:34
推 optyqwerui: A8 A9 B8 中間那間房間是怎樣啦160F 05/03 06:54

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1樓 時間: 2024-05-03 00:01:00 (台灣) 
→
CtFrank
　 05-03 00:01 TW 
新莊新房子都到7X萬/坪了?
30坪2100萬
拿700萬買公設?
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