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作者 標題 Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了
時間 Wed Nov 24 10:23:19 2021
之前就說過了 士林北投會是下個台北市最有機會爆發的地區
因為士林北投科學園區帶動的就業 商業人潮將不亞於內科
上週仁寶、康舒用82億搶下北士科T16 溢價81.14％
就知道這區已經開始有大咖準備開始搶地了
https://wantrich.chinatimes.com/news/20211120900008-420101
仁寶、康舒82億搶下北士科T16 - 上市櫃 - 旺得富理財網
![[圖]]()
由台北市政府於今年7月公告辦理北投士林科技園區（北士科）的第三塊地上權案，19日進行決標，由仁寶電腦及康舒科技共同組成的聯盟，以81.98億元的權利金取得50年地上權，較原45.2餘億元的權利金底價溢價達81.14％，創下今年脫標金額最高的地上權案紀錄。仁寶與康舒規劃將在此興建新總部。台北市政府此回 ...
![[圖]](https://wr-images.chinatimes.com/newsphoto/2021-11-20/1024/20211120900009.jpg)
加上從劍潭--石牌--北投 是台北捷運黃金紅線
又有 北藝中心 故宮 天文館 科教館 兒童樂園 士林官邸 圓山飯店 台北榮總
跟南港那種暴發戶黑鄉比起來
士林學區好太多 又有美國學校 歐洲學校 日本學校 薇閣 奎山 華興等優秀私校
且自古以來就是風水寶地 否則蔣中正也不會在這選址 要相信古人的智慧
簡單說 有小孩的家庭 在台北肯定首選士林北投
近期士林 石牌新案基本上都是瞬間秒殺 當地有些在地有錢人很多 買盤太強大
就連劍潭最近新案
圓山帝寶 良茂永悅 仰士林等 成交幾乎都90-100 且一下就完銷了
良茂我看接待中心才蓋三個月 前幾個月就拆掉再挖地基了
如果是走台北市中心可直上 新生高架 建國高架 外縣市又可直上國道一號
劍潭這邊實在太方便 士林北投未來趨勢肯定易漲難跌
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※ 編輯: Avandia (114.36.193.155 臺灣), 11/24/2021 10:26:19
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推 : 補個醫院 新光 榮總 振興。銀髮族滿多置產1F 11/24 10:34
→ : 仁寶 舒康能幹嘛？2F 11/24 10:48
→ : 外勞政策先改再說3F 11/24 10:57
→ fedona …
推 : 這有啥好爭的？5F 11/24 11:11
→ : 反正台北一哥終究是信義計畫區
→ : 反正台北一哥終究是信義計畫區
推 : 士林那邊預計5年內會大爆發，如果環狀線北環再過去會7F 11/24 11:13
→ : 很恐怖
→ : 很恐怖
推 : 板上真的一堆做晶圓做到腦袋變醬糊的= =9F 11/24 11:16
→ : 一看到科技業進駐就立刻高潮
推 : 士林那房價已經很高了，你確定科技業那些買的起？
→ : 拿科技業去說嘴那些中南部鄉下的利多還說的過去…….
推 : 只要不是工程師買到起的地段，那些地段就跟科技業進駐利
→ : 多沒啥關係
→ : 一看到科技業進駐就立刻高潮
推 : 士林那房價已經很高了，你確定科技業那些買的起？
→ : 拿科技業去說嘴那些中南部鄉下的利多還說的過去…….
推 : 只要不是工程師買到起的地段，那些地段就跟科技業進駐利
→ : 多沒啥關係
推 : 北環跟文湖線一樣 在外圍繞半天有什麼用15F 11/24 11:24
→ : 到時跟內科一樣塞16F 11/24 11:36
推 : 北環 士林到劍南路 三站6分鐘 串起來很恐怖 對士林內湖幫17F 11/24 11:43
→ : 助很大
→ : 助很大
推 : 士林北投太小塊惹 搞屁喔19F 11/24 11:44
→ : 關渡平原社子島沒開發就沒救啊
推 : 士林北投就有錢人多 不缺錢 釋出少 價格就高惹
→ : 另外周圍醫院超多 適合養老吧
→ : 關渡平原社子島沒開發就沒救啊
推 : 士林北投就有錢人多 不缺錢 釋出少 價格就高惹
→ : 另外周圍醫院超多 適合養老吧
推 : 士林到劍南路是八分鐘。23F 11/24 11:49
→ : 問題應該是 工作機會何時實現 交通倒是其次吧24F 11/24 11:50
→ : 然後住不起的反而會退守淡水
→ : 那個園區講了有沒有三十年
→ : 然後住不起的反而會退守淡水
→ : 那個園區講了有沒有三十年
→ : 年輕工程師.醫生，只能買老公寓或是小坪數新房！無奈27F 11/24 12:06
→ : ！
→ : ！
推 : 石牌還有地阿, 以後弄個重劃區嚇死你29F 11/24 12:10
→ : 基期已經很高是要怎麼噴...當然包裝成有錢人的奢侈品或30F 11/24 12:11
→ : 許可以衝一波, 但那終究不是剛需性質
→ : 許可以衝一波, 但那終究不是剛需性質
→ : 北環、北士科蓋好 三重又要噴了32F 11/24 12:11
推 : 士林教育資源還是很貧瘠啦 補習 才藝還是都跑東區33F 11/24 12:33
→ : 士林教育資源貧瘠？？34F 11/24 12:40
推 : 想的太美好..35F 11/24 12:45
推 : 石牌40~50年老公寓也多 是時候重新規劃了36F 11/24 12:54
推 : 士科當然會發展，但這篇也誇張了37F 11/24 12:57
推 : 仁寶這種公司都能吹噓增長房價惹38F 11/24 13:12
推 : 你說的這幾家公司，大概連經歷等級都買不起石牌跟士林啦39F 11/24 13:15
→ : 大概連發MTK新人都不如
→ : *經理
→ : 大概連發MTK新人都不如
→ : *經理
推 : 同意樓上說法，公司是很大間啦，但是實質收入還是趕不上42F 11/24 13:17
→ : 房價漲幅，如果真的進駐，大部分員工還是會去買竹圍淡水
→ : 房價漲幅，如果真的進駐，大部分員工還是會去買竹圍淡水
推 : 沒錯，可能只能去買淡海關渡八里吧44F 11/24 13:19
推 : 居住買三蘆,搭北環進士科,說不定台積電也來參一腳那就全45F 11/24 13:31
→ : 台最井噴
→ : 台最井噴
推 : 不如住東門吧47F 11/24 14:05
推 : 是沒錯拉 光靠系統廠想拉房價沒屁用 看華碩在那邊多久了48F 11/24 14:07
→ : 蛋黃都噴到爆漿了要噴什麼，要噴也是噴周圍蛋白區吧49F 11/24 14:25
推 : 仁寶 舒康的工程師買不起士林北投吧50F 11/24 14:51
→ : 又不是像內科是發哥跟NV
→ : 又不是像內科是發哥跟NV
推 : 推文過很多次啦。士北科要加上淡北快跟淡海新市鎮看啊 淡52F 11/24 15:02
→ : 北快現在是中央在卡連北市都轉贊成了
→ : 北快現在是中央在卡連北市都轉贊成了
推 : XD 結果已購地的企業員工薪水都買不起54F 11/24 15:17
→ : 入住又不代表薪資也跟著上來.老扯皮一推不看薪資55F 11/24 15:39
推 : 買不起士林的會往三蘆 淡水買 三蘆淡水噴噴56F 11/24 15:56
推 : 北投很大 石牌站前後幾站房價早噴上天57F 11/24 16:18
推 : 淡水很難啦 光開車就塞死你 坐輕軌轉捷運又花時間58F 11/24 18:06
→ : 寧可住三重
→ : 寧可住三重
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