回看板
Disp BBS
作者 rlrbc (豬豬)
標題 [新聞] 老牌建商爆「一屋多賣」欠上億跑了！他才
時間 Wed May  8 08:58:21 2024


老牌建商爆「一屋多賣」欠上億跑了！他才付頭期「新房隔天被扣押」　廠商氣到拆光裝
潢

風傳媒

陳怡穎 2024-05-07 12:17

花蓮吉安鄉有民眾歡喜買完預售屋，卻在交屋前夕收到代書通知，建商疑因欠債上億跑路
了！甚至由於「一屋多賣」導致受害者眾多、金額難以估算，房子恐將被查封；而且建商
當初簽約時都沒讓買家簽履約保證，這下恐怕不只無法過戶，錢也討不回來，疑似早有預
謀。


根據《東森新聞》報導，一位劉先生去年9月幫爸媽買房，看中了這棟總價590萬元的房子
，今年4月7日付完120萬元頭期款、正準備搬入新屋前夕，卻在8日交屋當天突然被代書告
知，因為建商「太極建設」涉嫌積欠千萬債務潛逃海外，房子已經被扣押。


最惡劣的是，建商先前「一屋好幾賣」，受害者超過60人，由於其中一位債權人被「太極
建設」拖欠6000萬元因而提告假扣押，房子很可能被全部查封，下游廠商拿不到款項，直
接把房子的鋁門窗、水電、消防等設施全部拆光光，導致買家明明付了錢卻無法入住。


據了解，「太極建設」由負責人于大鈞在2002年創立，由於價格普遍低於行情，往往建案
一出就會銷售一空，一步步擴大規模成為有限公司，除了是花蓮當地相當有名的老牌建商
之外，在林口萬華、大安也有分部，吉安火車站前地標太極天地也是旗下建案之一，事發
後卻已經悄悄改名為「天地心建設」。


無奈的是，太極建設事前「刻意不告知」要簽「履約保證」利用漏洞捲款，疑似早有預謀
；受害買家們出於信任簽下預售屋紅單，沒想到卻發生惡意倒閉捲款落跑事件。60多位受
害者雖然成立自救會，卻根本不知道可以找誰要回這筆鉅款。


目前「太極地產」已經人去樓空，有知情人士表示，于大鈞已經潛逃到國外，他很早之前
似乎就有借款紀錄，積欠金額可能高達上億。

「履約保證」是什麼？

所謂「履約保證」常用於保障房地產交易或大型商業合約中的買家權益，確保賣方或承包
商能履行合約義務。具體來說，履約保證通常涉及以下幾個方面：

1.第三方擔保：通常會有一個第三方機構，如銀行或保險公司在交易過程中擔任中介的角
色，確保合約條款得到遵守。

2.資金托管：在房地產交易中，履約保證常見於資金的托管服務。買家的購房款項會先存
放於一個第三方的托管賬戶中，直到賣方完全按照合約規定履行了其義務（如房屋修繕、
建設完成等），托管方才會將款項釋放給賣方。


3.風險管理：履約保證可以減少買方在高額交易或複雜項目的風險，如果賣方未能履行合
約條款，履約保證則提供一個金融安全網，保障買方的投資不受損失。

4.增強信任：履約保證能增強交易雙方的信任，使買賣更加順暢，有助於提升買方的信心
。

5.求償途徑：如果賣方違約，買方可以通過履約保證要求擔保方賠償損失，而不必直接與
違約的賣方進行長時間且耗費的法律爭端。

https://www.storm.mg/lifestyle/5113190
老牌建商爆「一屋多賣」欠上億跑了！他才付頭期「新房隔天被扣押」　廠商氣到拆光裝潢-風傳媒
[圖]
花蓮吉安鄉有民眾歡喜買完預售屋，卻在交屋前夕收到代書通知，建商疑因欠債上億跑路了！甚至由於「一屋多賣」導致受害者眾多、金額難以估算，房子恐將被查封；而且建商當初簽約時都沒讓買家簽履約保證，這下恐怕不只無法過戶，錢也討不回來，疑似早有預謀。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知根據《 ...

 

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.131.202 (臺灣)
※ 作者: rlrbc 2024-05-08 08:58:21
※ 文章代碼(AID): #1cEiulWw (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715129903.A.83A.html
推 zxc2331189: 賺爛1F 61.221.98.2 台灣 05/08 08:58
→ dontaskme …
推 dontaskme: 花蓮人坑殺自己鄉親2F 223.137.43.146 台灣 05/08 08:59
推 neilisme: 詐騙現在在台灣根本跟無罪差不多3F 61.216.64.210 台灣 05/08 08:59
推 spring719: https://i.imgur.com/eEdMbpV.jpg4F 223.141.198.147 台灣 05/08 08:59
[圖]
→ yesonline: 「刻意不告知」要簽「履約保證」5F 220.133.253.85 台灣 05/08 09:00
推 VoV: 花蓮悲歌,買斷尾房,再被地震震垮6F 196.196.234.3 瑞典 05/08 09:00
→ xbit: 不是有個騙10億跑去外國渡假又回來的人嗎7F 218.166.2.147 台灣 05/08 09:00
→ Behind4: 詐騙國日常8F 223.139.220.53 台灣 05/08 09:00
推 Horie: 20年就算老牌喔？9F 106.64.105.202 台灣 05/08 09:00
→ yesonline: 買房的人連要簽履約保證都不知道?10F 220.133.253.85 台灣 05/08 09:00
推 cvnn: 公司清算 全身而退 賺麻了11F 218.172.35.23 台灣 05/08 09:01
推 keyboking: 好耶，再炒預售屋啊，哈哈！12F 42.79.39.20 台灣 05/08 09:01
→ ctx1000: 某人: 自立自強喔~~13F 125.229.83.181 台灣 05/08 09:02
推 kenco: 綠共年代，大家各憑本事詐騙；有問題嗎?14F 36.232.62.149 台灣 05/08 09:02
→ tingstart: 還以為只會在中國發生15F 1.173.87.27 台灣 05/08 09:02
推 lpbrother: 鄉民最愛的炒房炒到變成詐騙16F 101.136.114.47 台灣 05/08 09:02
推 ianlin1216: 中國爛尾樓不意.....咦？！17F 42.73.123.217 台灣 05/08 09:03
→ ZhouGongJin: 強制價金履保，保障民眾的財產怎麼過18F 111.83.7.181 台灣 05/08 09:03
→ lpbrother: 預售屋詐騙改成一屋多賣19F 101.136.114.47 台灣 05/08 09:03
→ ZhouGongJin: 去八年都沒立委了？還是動到建商都......20F 111.83.7.181 台灣 05/08 09:03
→ lpbrother: 還不就是現在房價太高，詐騙利用預期心理，稍微低價兜售，還是釣到一堆人22F 101.136.114.47 台灣 05/08 09:04
→ LoveMakeLove: 穩了24F 36.226.217.218 台灣 05/08 09:04
推 d8751102: 老天有眼25F 180.217.58.144 台灣 05/08 09:05
推 frank111: 花蓮 化外之地 活該
不愧是最愛中國的花蓮王地盤，連房市都跟中國一樣爛尾樓，花蓮人的最愛
花蓮王還特地去中國取經，馬上應用26F 124.219.109.113 台灣 05/08 09:05

--
作者 rlrbc 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄