回看板
Disp BBS
作者 qweerrt123 (GanPow)
標題 [新聞] 美房價漲 擴大世代財富差距
時間 Sun May  5 11:42:18 2024

備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單）
※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許

聯合新聞網

2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社

陳律安

3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章

美房價漲 擴大世代財富差距

4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規

美國房屋、股票等金融資產的價格隨經濟走強而上漲，世代之間的財富差距卻愈拉愈大，增
加的財富集中在已是屋主的年長族群，令有心實現美國夢的年輕一輩望塵莫及。

根據全美房地產經紀人協會（NAR）統計，去年購屋能力已降到1985年來最低水準。亞特蘭
大聯準銀也說，中位數所得的家庭，須將40%以上的收入拿來付房貸，才買得起一間中位數
價格的房屋。


房地產是美國家庭最大的財富來源，也是世代差異的根源。老一輩坐擁房屋帶來的價值，而
年輕人正設法買進第一間房。

2008年金融海嘯後，聯準會（Fed）長年支持房市，砸數兆美元收購抵押擔保證券（MBS），
寬鬆的金融情勢的確幫助許多邁入成年的美國人，但受惠於房價上漲的卻是年長的擁屋族。

如今Fed正縮減所持有的房貸擔保證券，成為房貸利率居高不下的原因之一，但以往常伴隨
的房價下跌卻未曾發生。

這一年多來，建案數持續下滑，限縮房屋供應，進而推高房價。在新冠疫情期間、趁利率近
零時再融資的屋主，也不願放棄3%的房貸利率。移民數激增，也使購屋族數量增加。

除非住房需求放緩或供應增加，否則房價將持續攀高。Fed仍在力抗通膨，意味著房貸利率
難以回落。凡此種種，財富差距預料將持續擴大。

Fed數據顯示，截至去年底，55歲以上美國人總資產攀抵創紀錄的114兆美元，占整體家庭財
富近70%，遠高於四年前的84兆美元。在30年前，該年齡層的財富占比為51%。

相較下，工作年齡美國人的財富比重持續縮水，不到40歲的家庭整體資產金額不足15兆美元
，占比9%，遠低於30年前的14%。在2021年，40歲~54歲年齡層的財富占比為近40%，去年底
僅剩不到25%。


即便美股狂漲，也與X世代、千禧世代等沒有多大關係。美國家庭共持有40兆美元的股票和
共同基金，近八成在55歲以上族群手上。

舉例來說，德州退休人士蘭戴克曾在石油產業擔任工程師，已還清第一筆房貸。他還幫助成
年子女負擔房貸，以盡快還清本金。考量到利率已相當高，他強調節儉和減輕債務的必要性
。他想都不敢想現在借貸會有多辛苦。



5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊

https://udn.com/news/story/6811/7942888
美房價漲 擴大世代財富差距 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請?
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)

連房子都買不起的落後國家

https://i.imgur.com/QW1iEXZ.jpeg
[圖]

https://i.imgur.com/SKKNXiu.jpeg
[圖]

https://i.imgur.com/6cDIrNi.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/8DBazD0.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/EBCAhur.png
[圖]

--
http://imgur.com/17XCQVa http://imgur.com/8JpmPFb
http://imgur.com/WDWX9V9 http://imgur.com/38bLkK6
http://imgur.com/f1oahhM http://imgur.com/0iBcmUZ
https://i.imgur.com/6Rsgj3v.gif http://imgur.com/d9tMWZn

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.232.140 (臺灣)
※ 作者: qweerrt123 2024-05-05 11:42:18
※ 文章代碼(AID): #1cDm0TYg (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1714880541.A.8AA.html
噓 TISH12311: 世界怎麼跟得上台灣？1F 192.192.7.58 台灣 05/05 11:43
→ luche: 世界跟不上台灣的啦2F 180.217.43.61 台灣 05/05 11:44
推 slovea: 台灣又再次領先世界3F 39.10.0.221 台灣 05/05 11:44
→ luche: 美國政府債也很恐怖 可以學小英執
政時的經驗 賴皮上來會更猛4F 180.217.43.61 台灣 05/05 11:45
推 lovealgebra: https://i.imgur.com/2wb2ZHn.png6F 180.177.53.84 台灣 05/05 11:45
推 AGODC: 還好台灣人夠有智慧，早早選擇少子化道路，脫離這1%壓榨90%的輪迴之路7F 27.53.105.23 台灣 05/05 11:50
噓 adsqewads: 世界怎麼跟得上台灣9F 123.195.45.120 台灣 05/05 11:51
推 aitt: 美國房價漲這樣.當地一些學者還說跟中國比負擔能力依然好很多10F 39.12.113.4 台灣 05/05 12:02
推 yoshilin: 發債跟吸毒一樣12F 101.136.237.204 台灣 05/05 12:03
推 chino32818: 中國房價也是頗貴，上禮拜去蘇州高速旁的郊區也要60萬台幣一坪13F 111.249.149.164 台灣 05/05 12:07
推 b777787: 某族群不是說美國房價便宜 原來15F 123.192.154.161 台灣 05/05 12:23

--
作者 qweerrt123 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄