※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-09 20:39:42
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作者 標題 [心得] 桃園A7畢業文
時間 Thu May 9 11:11:10 2024
趁著板上A7文洗板來發個熱騰騰的A7畢業文
小弟我因祖上積德，在2020年時在台中北屯好市多附近買了間預售，於今年四月賣掉，
想說之後會去林口工作，加上老婆現在已在林口長庚醫院上班，因此決定在A7-A8附近置
產自住
想說之後會去林口工作，加上老婆現在已在林口長庚醫院上班，因此決定在A7-A8附近置
產自住
因為心中知道沒有滿分的房子除非我爸姓連，所以跟老婆討論過後對於房子的需求排名為
1. 預算、室內坪數
2. 離捷運站距離15分鐘內
3. 樓層、屋齡
討論好心目中的條件後就開始在591找房子，鎖定區域就A7以及A8附近，一開始在591看，
有看到喜歡的就約房仲要看房，得到的回復都是 "賣完了、成交囉"，深深感受到這陣子
房市的熱絡，也覺得看到喜歡的下手要快，不然一下就沒了。
有看到喜歡的就約房仲要看房，得到的回復都是 "賣完了、成交囉"，深深感受到這陣子
房市的熱絡，也覺得看到喜歡的下手要快，不然一下就沒了。
在一陣詢問過後，大約和房仲約要看新潤翡麗/鉑麗，跟金捷市，有房仲推薦我遠雄文青
跟皇翔歡喜城，但因是合宜宅，朋友也建議別找戶數太多的，不好管理，
跟皇翔歡喜城，但因是合宜宅，朋友也建議別找戶數太多的，不好管理，
所以一開始是排除這兩間的，但剛好時間有空想說看一看無訪，所以最後也有約時間去看
當時心目中的排名是
1. 新潤建案，因看網路影片覺得漂亮，也非寶佳集團，老婆看了很喜歡，看地圖覺得有
點遠，只是心中
想說"也許只是看起來，走起來應該還好"，所以把他放第一順位
2. 金捷市，地圖看起來比新潤近，但因是寶佳，也看過網路上噴泉的影片，所以排第
二
3. 合宜宅
看房當天我是騎機車載我老婆從中和騎過去，方便確認距離以及附近的生活機能，一開
始還沒看房前先看一下
各建案相對位置，結果發現新潤的位置真的超遠，走路大概要20-25分鐘才會到捷運站，
加上路途中沒騎樓或店面，不太可能讓我老婆這樣走，所以就默默覺得應該不可能選這邊
金捷市也有類似問題，只是金捷市近一些，所以勉強可以考慮看看
加上路途中沒騎樓或店面，不太可能讓我老婆這樣走，所以就默默覺得應該不可能選這邊
金捷市也有類似問題，只是金捷市近一些，所以勉強可以考慮看看
開始看房時第一間看的是遠雄文青，騎到合宜宅那邊發現離捷運真的很近，走路大概10分
鐘，路上幾乎全程有騎樓可以遮風避雨，也有基本的生活機能，心中就默默加分，到了室內
看房，因為那間是屋主第一次開放看房，同時跟我一起看的有大概4組人，在我去之前
已有6組，我之後還有人陸續進來看，看的當下覺得室內30坪真的很舒服，客廳有
大的落地窗，各房間格局也算方正，除了樓層偏低以及是合宜宅的問題外，沒什麼好挑
剔的，再加上便宜治百病，這間開價不到1900，新潤與金捷市的開價也是這價格但室內
只有20左右，當下對於遠雄文青非常的心動，
剔的，再加上便宜治百病，這間開價不到1900，新潤與金捷市的開價也是這價格但室內
只有20左右，當下對於遠雄文青非常的心動，
稍微跟老婆討論後，原本房仲還要帶我們去看公設，我就跟他說不用了，我要
先下斡旋，該家房仲是單一斡旋，所以先下先贏，下完之後房仲有說我們是第一個下的，然
後再加上有稍微抓一下屋主的底價，開在底價之上，所以心中是覺得蠻有機會的，果不
其然下午看完，晚上房仲就約時間要去代書那邊與屋主談，
到這一步基本上大概是已經成交了，只是房仲想在多搓點利潤而已，
最後成交價1800附近，算是一個相對合理的價位。隔天
簽完約之後，想想有點瘋狂，因為四月底才剛賣掉台中的房子，不到一個禮拜就簽約買了
新的，現在心中還是覺得有點不可思議。
新的，現在心中還是覺得有點不可思議。
後續就是湊頭期，找房貸的流程，沒意外的話應該八九月可以交屋。至此
還是很開心可以買到這間房，雖然看著房貸的金額有點想哭....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.237.68 (臺灣)
※ 作者: mummyqq 2024-05-09 11:11:10
※ 文章代碼(AID): #1cF3xGuK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715224272.A.E14.html
推 : 恭喜1F 05/09 11:12
推 : 恭喜2F 05/09 11:14
推 : 恭喜3F 05/09 11:15
推 : 完蛋 竹北出桶了你還吹合宜，樓下竹北開推4F 05/09 11:16
→ : 另外謝謝sway噴泉影片讓我們有金捷市買
→ : 另外謝謝sway噴泉影片讓我們有金捷市買
推 : 要不是夜總會在旁邊 不然A7也不會那麼多人嫌棄6F 05/09 11:17
推 : 推推 這個價格站穩了，後續甚至還會漲很多7F 05/09 11:17
推 : 不等福樺10嗎8F 05/09 11:19
→ : 老實說金捷市我看完覺得不錯 如果沒看遠雄 我應該會選金9F 05/09 11:19
推 : 讚，推a710F 05/09 11:22
→ : 夜總會的問題 我是不介意 我老婆說 很多時候 人比鬼可怕11F 05/09 11:24
→ : 因為想今年就搬家，所以都找中古新屋居多
→ : 因為想今年就搬家，所以都找中古新屋居多
推 : 但金捷市好像不是小綠賣的 競價上去很恐怖。這時間點A713F 05/09 11:25
→ : 還能遇到單一斡旋的真的祖上積德
→ : 還能遇到單一斡旋的真的祖上積德
→ : 單一斡旋就上市公司吧15F 05/09 11:26
推 : 恭喜17F 05/09 11:31
推 : 羨慕…18F 05/09 11:35
※ 編輯: mummyqq (211.75.237.68 臺灣), 05/09/2024 11:39:44推 : 恭喜，走路超近超爽19F 05/09 11:42
→ : 爽翻了 無法想像如果走路20分鐘 沒騎樓可走的話要怎麼活20F 05/09 11:50
推 : 沒甚麼好哭的啊台中房賺了一千萬吧21F 05/09 11:51
推 : 文青管委會惡鬥很糟 但比其他合宜好22F 05/09 11:51
推 : 除了這點 其他都很好 恭喜
推 : 除了這點 其他都很好 恭喜
→ : 沒賺那麼多啦 有賺那麼多 我就選隔壁的新天地了24F 05/09 11:58
→ : 而且還有房地合一稅 現在再想辦法搞重購退稅
→ : 管委會惡鬥嚴重這我有查到 綜合考量下我覺得這問題還好
→ : 而且還有房地合一稅 現在再想辦法搞重購退稅
→ : 管委會惡鬥嚴重這我有查到 綜合考量下我覺得這問題還好
推 : 要比遠雄文青地段好 坪數大的沒幾間27F 05/09 12:04
推 : 偶挑學區，走路帶小孩去上學，沒辦法想像文青國中小28F 05/09 12:12
→ : 滿員招滿1600人，到時候開車送小孩會想哭
→ : 滿員招滿1600人，到時候開車送小孩會想哭
推 : 其實是新未來啦 不是新天地xd30F 05/09 12:12
→ : 阿對 遠雄新未來 我打錯了 難怪覺得怪怪的31F 05/09 12:13
推 : 舒服啦 買遠雄32F 05/09 12:14
推 : 新潤離a8比較近吧33F 05/09 12:18
→ : 不過文青走路到捷運很近
→ : 不過文青走路到捷運很近
→ : 新潤其實很尷尬 正好在中間 哪邊都不算近35F 05/09 12:20
推 : 其實長庚醫院搭捷運走風雨走廊就可以到醫院了，不36F 05/09 12:20
→ : 用撐傘
→ : 環球百貨2F也有走廊走到長庚內部，所以真的不用傘
→ : 修正一下，環球百貨2F應該是走到長庚的兒童醫院外
→ : 面，有沒有遮蔽我沒注意看
推 : https://i.imgur.com/XS9z0W3.jpeg
→ : 用撐傘
→ : 環球百貨2F也有走廊走到長庚內部，所以真的不用傘
→ : 修正一下，環球百貨2F應該是走到長庚的兒童醫院外
→ : 面，有沒有遮蔽我沒注意看
推 : https://i.imgur.com/XS9z0W3.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/XS9z0W3h.jpg)
推 : 新潤騎腳踏車延文化一路 大概十分鐘42F 05/09 12:25
→ : 就到長庚
→ : 就到長庚
推 : a7要噴了44F 05/09 12:26
→ : 環球2樓有聯絡道45F 05/09 12:26
→ : 換個屋而已也在講畢業？46F 05/09 12:26
推 : A7十年內再翻一倍輕而易舉 現買現賺47F 05/09 12:33
推 : 恭喜 兩邊賺48F 05/09 12:35
推 : 恭喜 手腳快 超搶手的49F 05/09 12:37
→ : A7耶！恭喜，讚喔！50F 05/09 12:43
推 : 兄弟 ～ 我不擋人財路 但相信你自己 沒選新潤 是對的51F 05/09 12:54
→ : 新潤我在遠雄下完斡旋後也有去看啦 看完只覺得我買遠雄52F 05/09 13:07
→ : 是對的
→ : 是對的
→ : 買a9吧54F 05/09 13:10
推 : 恭喜 超越A9妥妥的55F 05/09 13:19
→ : 我是真的要拿來住的 超不超越A9我其實無所謂56F 05/09 13:22
推 : G0賺快一倍哪來壓力…57F 05/09 13:25
推 : 恭喜啦 買房就是開心~58F 05/09 14:40
推 : 龜山元年59F 05/09 14:57
推 : 金捷市上次那個修好後，就都沒問題了60F 05/09 15:01
→ : 而且格局又好
→ : 而且格局又好
→ : 金捷市真的不錯，我沒看到遠雄的話我就會買金捷市62F 05/09 15:13
→ : 我說喷泉那個也只是開玩笑講講 主要還是距離捷運有些遠
→ : 我說喷泉那個也只是開玩笑講講 主要還是距離捷運有些遠
推 : 重購退稅記得用嘿64F 05/09 15:23
→ : 當然 想方設法要重購退稅 那稅率很恐怖65F 05/09 15:43
推 : 正確決定，讚66F 05/09 16:20
推 : 恭喜67F 05/09 19:19
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