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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 年收80萬每月房貸4萬會太高嗎
時間 Sat Feb 3 16:32:28 2024
如標題的問題
貸1070 30年
很遺憾沒辦法新青安
因為名下有鄉下沒人住破房子的一部分持分
目前算了一下大概是上述跟標題這樣的數字
這樣買下去的話每個月大概剩2.6萬可以用
自己的生活費這幾個月算過了
不含房租的話大概每月1.8萬
這樣的話大家會覺得太緊繃嗎
還是咬咬牙過幾年苦日子撐一下
等年資薪水慢慢加上去就可以寬鬆一點點
只是每個月只能存不到一萬去股市投資
這樣會有一點點緊張
會怕股市大漲自己卻跟不到
買了房子反而錯過股市的資產重分配良機
雖然股市如果大跌的話也可以逃過就是了
各位房版前輩有沒有好建議呢謝謝啦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.201.124 (臺灣)
※ 作者: kgppra 2024-02-03 16:32:28
※ 文章代碼(AID): #1blVeUTL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706949150.A.755.html
推 : 寬限三年，繳本金再延長，這時間，多存點，可以的1F 02/03 16:34
推 : 有點 不過 忍著點還行2F 02/03 16:42
推 : 我是你會用租的 2萬搞定 頭期跟每個月多2萬拿去投資3F 02/03 16:43
→ : 除非地點很好
→ : 除非地點很好
推 : 單身一個人2.6萬超夠用了吧 是要過多好？5F 02/03 16:45
推 : 有房不能用新青安6F 02/03 16:47
→ : ？
→ : ？
推 : 對的，有房不能8F 02/03 16:49
推 : 超硬的…基本上沒辦法存錢吧9F 02/03 17:00
推 : 還有管理費瓦斯電跟保險 ，你不用出國跟玩樂了
推 : 不能買個一千萬以內的嗎？
推 : 還有管理費瓦斯電跟保險 ，你不用出國跟玩樂了
推 : 不能買個一千萬以內的嗎？
→ : 你都壓寶房市，就不要想股市了12F 02/03 17:11
推 : 硬，年收100每月3萬都不算輕鬆13F 02/03 17:13
噓 : 房子本金不是投資嗎？怕什麼 五年後你會感謝自己有買房14F 02/03 17:15
推 : 持份不超過40平方米一樣可以用青安15F 02/03 17:19
推 : 地點不要太差的話，帳面價值不會輸股市，先專心繳房貸16F 02/03 17:21
推 : 年收100每月3萬超輕鬆….17F 02/03 17:27
→ : 只想著3萬都沒了 才會不輕鬆吧
→ : 只想著3萬都沒了 才會不輕鬆吧
推 : 我年收120只敢貸880而且新青安40年… 雖然買來租人的19F 02/03 17:36
→ : 但有考慮沒出租時的費用 一個月過寬限也要26000左右 妳
→ : 貸下去就是勇者了
→ : 但有考慮沒出租時的費用 一個月過寬限也要26000左右 妳
→ : 貸下去就是勇者了
噓 : 年收80也在跟人家貸一千….22F 02/03 17:55
推 : 有點高23F 02/03 17:57
推 : 有點高 建議再想想24F 02/03 18:01
推 : 30年監獄票票這麻早就買好 幸福25F 02/03 18:08
→ : 年收100 不影響生活的話大概是1萬5-2萬 您尬到4萬
→ : 年收100 不影響生活的話大概是1萬5-2萬 您尬到4萬
推 : 輕輕鬆鬆吧，一個月還有26k可用扣掉生活費15k還有10k可以花27F 02/03 18:13
→ : ，而且單身生活費這樣已經算過得不錯了，等之後薪資越來越
→ : 高會越來越輕鬆
推 : 感覺很多人都太保守，他這樣每月負債比大概才60%
→ : ，而且單身生活費這樣已經算過得不錯了，等之後薪資越來越
→ : 高會越來越輕鬆
推 : 感覺很多人都太保守，他這樣每月負債比大概才60%
推 : 賣掉鄉下房子 用新青安 寬限期五年31F 02/03 18:22
推 : 先Al in股市32F 02/03 18:27
→ : 只能說太硬了33F 02/03 18:50
推 : 年收100萬每月3萬算很輕鬆34F 02/03 18:54
推 : 都存房了幹嘛存錢35F 02/03 19:00
推 : 稍緊 你只能期待漲價36F 02/03 19:11
→ johntu …
推 : 還好，撐一下就過去了38F 02/03 19:17
推 : 撐一下就過去了 對 撐30年就過去了39F 02/03 19:19
推 : 沒啥問題，一個月開銷15k就很夠了吧40F 02/03 19:27
→ : 單身的話還可以 不過剛買還有很多支出 有預備金嗎41F 02/03 19:31
→ : 還有要看薪水會不會漲 如果都不會動就很難
→ : 還有要看薪水會不會漲 如果都不會動就很難
推 : 你這樣很硬！會連吃個三餐也要控制43F 02/03 19:40
推 : 那110 3.7呢44F 02/03 19:43
→ : 儉樸生活我是能接受啦 比較苦惱的是怕錯過股市45F 02/03 19:56
→ : 我再多想想
→ : 謝謝大家
→ : 我再多想想
→ : 謝謝大家
推 : 看你薪水成長性 能穩定成長嗎 幾年能破百48F 02/03 19:58
→ : 新手不要把自己推到極限49F 02/03 19:58
→ : 滿穩的50F 02/03 20:06
推 : 真勇 我稅後100也只敢抓4萬51F 02/03 20:25
→ : 看你在什麼產業吧 未來薪資會成長的話 未來你會感謝現在52F 02/03 20:25
→ : 你決定撐一下 加上可能會結婚另一半多少幫一點
→ : 你決定撐一下 加上可能會結婚另一半多少幫一點
→ : 而且還要裝潢&大樓管理費清潔費每個月隨便又3k54F 02/03 20:26
推 : 寬限期利息才21萬 除12個月55F 02/03 20:37
→ : 才1.75萬而已 一點都不辛苦
→ : 多存的錢 定期定額買0056
推 : 三年後 換一家銀行轉貸 多弄幾次你就懂了！！！
→ : 才1.75萬而已 一點都不辛苦
→ : 多存的錢 定期定額買0056
推 : 三年後 換一家銀行轉貸 多弄幾次你就懂了！！！
→ : 買下去後你的生活開銷物慾會自然較低的59F 02/03 20:45
推 : 硬報了60F 02/03 20:49
推 : 你是房貸機器喔？ 這貸下去生不如死吧 生活還會有品質嗎？61F 02/03 20:51
推 : 我同事年收沒80 。用 新青安上車了 房子總價130062F 02/03 20:54
→ : 五年後一個月3萬多......要吃土（？
→ : 五年後一個月3萬多......要吃土（？
推 : 超高64F 02/03 20:56
推 : 我老婆年薪120，繳我家1080貸款，她是覺得硬，我的錢65F 02/03 20:59
→ : 用來支付全家所有花費
→ : 用來支付全家所有花費
推 : 年收80貸得過!?太硬了吧67F 02/03 21:01
→ : 這樣貸得過？年終跟獎金已經算進去的話超硬68F 02/03 21:10
→ : All in撐過去就是你的69F 02/03 22:05
→ : 把全部貸款都轉給租戶不就好了。70F 02/03 22:09
噓 : 哪個白痴還在問有房不能新青安的71F 02/03 22:09
推 : 我150 月繳2萬 工作時敢大聲嗆 給你參考72F 02/03 22:42
推 : 會哦 抓3萬比較好73F 02/03 23:10
推 : 再拿房子質押增貸，部分買美股再把美股股利還貸款，再把股74F 02/04 00:47
→ : 票質押貸款，如果有保單也可以
→ : 票質押貸款，如果有保單也可以
推 : 雙北單人一個月標準是兩萬不含房租 低於基本上就是向生活76F 02/04 01:05
→ : 妥協
→ : 妥協
→ : 也就是說每個月剩8千 扣管理費了嗎？ 而且還至少要有冰箱冷78F 02/04 01:26
→ : 氣床等等 買最低階的也要好幾萬 有算進去嗎？
→ : 氣床等等 買最低階的也要好幾萬 有算進去嗎？
推 : 破房子持有的一部分不能先過戶給父母？找代書辦一下花個80F 02/04 02:10
→ : 小錢就解決了 新青安是申請房貸時只要名下沒房就可以
→ : 小錢就解決了 新青安是申請房貸時只要名下沒房就可以
推 : 單身不會 有家庭就要考量82F 02/04 03:55
推 : 覺得超硬。雖然單身支出相對單純，但這樣貸下去等83F 02/04 06:27
→ : 於手邊完全沒有可預備支用的現金，平時沒事當然很
→ : 好，萬一真的有什麼急需用錢的狀況怎麼辦？
→ : 於手邊完全沒有可預備支用的現金，平時沒事當然很
→ : 好，萬一真的有什麼急需用錢的狀況怎麼辦？
推 : 有存款可以投資跟應付重大支出就不硬86F 02/04 08:13
推 : 每月剩下兩萬七可支配，看你覺得如何囉87F 02/04 08:33
→ : 自己一個人加上無欲無求可以88F 02/04 08:44
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