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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-12-23 18:53:41
看板 Gossiping
作者 fytnship (<( ̄︶ ̄)>)
標題 [新聞] 30萬月租店面誰敢接? 房仲揭3毒藥讓商
時間 Sun Dec 23 17:50:06 2018


https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181223000002-260410
30萬月租店面誰敢接? 房仲揭3毒藥讓商圈凋零 - 中時電子報
[圖]
近年來全台許多商圈生意大不如前,租字條掛滿街店面,不僅像是台北東區商圈等精華地段人潮稀少,連知名觀光景點也受到衝擊,位於基隆的廟口夜市也同樣難敵景氣差影響,市區店面一個個熄燈,對此,當地房仲分析3項重點,揭開廟口店家頻繁倒閉的事實。基隆市的店面近年來頻繁更換,不見當年人潮鼎沸的盛況,不僅觀光客變少, ...

 


30萬月租店面誰敢接? 房仲揭3毒藥讓商圈凋零

基隆廟口夜市。(中時資料照)

2018年12月23日 00:03 中時電子報 呂承哲

近年來全台許多商圈生意大不如前,租字條掛滿街店面,不僅像是台北東區商圈等精華地
段人潮稀少,連知名觀光景點也受到衝擊,位於基隆的廟口夜市也同樣難敵景氣差影響,
市區店面一個個熄燈,對此,當地房仲分析3項重點,揭開廟口店家頻繁倒閉的事實。


基隆市的店面近年來頻繁更換,不見當年人潮鼎沸的盛況,不僅觀光客變少,店面掛上的
租字條也不斷增加,不論是加盟連鎖店,或是十幾年老店,廟口夜市都逐漸走向凋零,
眾也紛紛感嘆,到底是景氣太差,還是房東亂漲價,讓這些店家無法經營下去


據《好房網》報導,永慶不動產基隆廟口市區加盟店店長池泳陞表示,「店租亂漲」就是
引發倒店潮主因,並指稱友人之前在廟口康是美附近開了一間專營健身器材的店面,原本
房月租金僅17~18萬元,之後竟一路喊到30萬元,比台北的月租金還高,讓他直喊吃不消
退租。


池泳陞直言,目前30萬元租金已經是常態,甚至更高的還大有人在,尤其是攤位店面的半
夜時段租金,更是高達2萬5千元,更何況白天的行情。此外,池泳陞也指出,年輕人多往
外縣市找工作,也是主因之一,在後輩不願繼承家業,加上這個網購逐漸盛行的年代,民
眾的消費習慣改變,出門逛街機率變低,更何況實體店面還賣那麼貴,這些商圈會凋零也
不意外



5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內超貼者水桶,請注意

房價過高 店面過貴一般人想開店根本買不起
商家只能跟擁有這些店面主承租
再加上持有稅過低 店主坐地起價 租金極為高昂
物價會相對高 有很大一部分的成本就是來自租金
高物價也更會讓消費縮手


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為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!!
      1."假的"虛坪制  :公設坪也要你用實居坪的價格買
      2."假的"持有稅基:公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易
一切假象都是誤導而已 利用資訊不對稱讓不查的人受騙 好營造易炒房的環境
過高的房價讓一般受薪者根本買不起 想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價"
並讓囤房/頻繁交易房者 需付出幫忙國家極高的代價() 才有居住正義

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.253.41
※ 文章代碼(AID): #1S7rfH5l (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1545558609.A.16F.html
clamperni: 不租就不租阿 房東又不怕1F 12/23 17:50
kent: 連鎖業啊2F 12/23 17:50
kairi5217: 怎麼房仲講的事不關己一樣?3F 12/23 17:51
gowaa: 又不在乎商家 沒差啦4F 12/23 17:51
Leo4891: 空屋稅狠狠克下去 店租過高根本阻礙經濟發展5F 12/23 17:51
momo1244: 房東遲早會餓死自己6F 12/23 17:51
dias7812: 嗯,吃完整個廟口夜市,再買個健身器材也是合理的7F 12/23 17:51
kairi5217: 是誰開始洗斡旋金的 誰炒房價保證買家穩定獲利8F 12/23 17:51
kairi5217: 媽的 林北都不想講了 補個幹
Leo4891: 不課重稅房東根本不在乎  一直撐下去也沒問一10F 12/23 17:52
ir5: 不立法對付這些房東,台灣經濟永遠起不來11F 12/23 17:52
Ipadhotwater: 別擔心房東,反正放著對他們也沒損失12F 12/23 17:52
g10: 房東這麼有錢 不用擔心他們13F 12/23 17:52
mij: 真的該立法揭露食物價格租金成本佔幾趴 我不想吃飯都吃租金14F 12/23 17:52
Ipadhotwater: 他們寧願放著也不想低價租人,不爽不要租15F 12/23 17:52
a4302f: 選前怎不講?怪經濟差喔?16F 12/23 17:53
TaiwanUp: 以後就是無店面時代了17F 12/23 17:53
kinmengon: 別說店租啦!我這附近2~3千萬店面也敢喊5千多萬賣18F 12/23 17:53
kinmengon: 你看從馬九時代到現在都沒傻子會去買
new1974: 大家都不要租,租金自然跌20F 12/23 17:53
darkdogoblin: 降租房價就拉低啊 你以為只租不賣啊 多的是待價而沽21F 12/23 17:53
xxx60133: 物價貴啊22F 12/23 17:53
Leo4891: 大家都別買  建商一直蓋  房價崩潰不遠惹23F 12/23 17:54
Ipadhotwater: 大家都不要租,他們會等到有人會來租,不會降的24F 12/23 17:54
xxx60133: 房東都賺飽飽放10年不租也沒關係25F 12/23 17:54
luke11130177: 好奇國外怎麼解決的26F 12/23 17:54
darkdogoblin: 現在房二代少有房一代那種買來租的氣息 高高賣完就27F 12/23 17:54
monitor: 房子推不出去是房仲太爛吧28F 12/23 17:55
kinmengon: 正常價的2~3倍喊價 賣鬼啊?台灣薪資怎沒像香港。只人29F 12/23 17:55
darkdogoblin: 移民啦 管你台灣去死 要嘛就早在國外了30F 12/23 17:55
kinmengon: 家1/2~1/331F 12/23 17:55
monitor: 早就實價登錄了 怎會怪到房東亂抬價32F 12/23 17:55
kinmengon: 租不出去的就一堆夾娃娃機進來租 對了還有柏青哥33F 12/23 17:56
halusai: 不是「陸客不來」? 笑屎 自己打臉自己的臉XD34F 12/23 17:57
monitor: 房仲別找這家的很快就租出去了35F 12/23 17:57
jorden: 都資進黨治國無方  2020補刀36F 12/23 17:57
kinmengon: 真的啦!現在物價跟店租都亂漲 一般小生意很難支撐的37F 12/23 17:57
nikewang: 現在不只夾娃娃機 已經有結合轉蛋機的複合式店面38F 12/23 18:00
scarbywind: 藍來綠去都一樣,自求多福實在39F 12/23 18:00
jimmy5670: 租一年可以繳五年的稅你覺得房東怎樣想?40F 12/23 18:00
phoenixhong: 炸一塊雞排60元,扣掉成本頂多賺30,要炸多少雞排才41F 12/23 18:01
phoenixhong: 能負擔店面租金?
ebeta: 政府就再繼續放任炒房啊!然後商圈沒人 ,紛紛上關鍵時刻炮43F 12/23 18:03
ebeta: 轟喊要教訓民進黨
Leika: 房仲也是助紂為虐啦...當你協助屋主賣那麼貴的房價時 房租45F 12/23 18:04
Leika: 自然是依循當地房價調漲....
Leika: 在現行租稅制度未變下 持有空屋空地的地主 根本不怕沒人租
langeo: 一點都不意外阿 而且店租貴 折扣就少 更打不過網購電商48F 12/23 18:06
Leika: 一年的租金 繳不止五年稅喔...中華民國空屋空地稅低得驚人49F 12/23 18:07
Reborn0817: 一堆官員自己就是房東啊50F 12/23 18:07
langeo: 惡性循環下 以後大家吃飯都用網路上訂就好了ˊ51F 12/23 18:07
Leika: 全台賤商可以持有數十萬戶空屋待價而沽 就是因為不怕沒人買52F 12/23 18:07
Leika: 光淡水就上萬戶空屋了 政府還要繼續協助開發呢......
Ipadhotwater: 因為他們抓準遲早有人會組的心理54F 12/23 18:08
satan04: 吸血房東都去死55F 12/23 18:09
Leika: 北部蔡英文家族、南部高育仁家族(朱立倫岳家)都超級大地主56F 12/23 18:09
Leika: 選哪黨都不可能改變現況的...台灣遲早香港化...
yeangigi: 原本以為民進黨完全執政以後,這個問題能改善的說....58F 12/23 18:10
hinajian: 地主不是問題 問題是亂漲59F 12/23 18:11
jasonkey123: 廢話這麼多,你自己的房願意打五折賣嗎?60F 12/23 18:11
silentence: 給共產黨收歸國有就沒這問題啦61F 12/23 18:11
langeo: 這兩年房價已經在跌了 地價稅跟房價稅都增加不少好嗎62F 12/23 18:11
hinajian: 講別人廢話 你就是那個會跟著隔壁漲自己也亂漲的人63F 12/23 18:11
silentence: 今天干涉他們 明天干涉你的祖產好不好64F 12/23 18:11
darkdogoblin: 想太多 舉債成這樣 政府不賣地還錢哪來 都要賣了 還65F 12/23 18:12
langeo: 八卦一堆無產沒工作的低能兒 只會覺得跌太少66F 12/23 18:12
darkdogoblin: 給你降價 腦子又不是壞了67F 12/23 18:12
silentence: 成天幻想有沒有天母透天掉下來 小心被砸死68F 12/23 18:12
langeo: 房價真的砍1/10 八卦肥宅還是買不起啦69F 12/23 18:12
darkshona: 景氣好,有錢,我也不想當盤子70F 12/23 18:13
langeo: 反倒是國民黨回來後 執政的縣市房價才又開始飆漲71F 12/23 18:14
pokiman: 我去南投要找一間店吃飯結果沒開飲料店老闆說租金漲一倍72F 12/23 18:14
pokiman: 所以收了你他媽鄉下地方當自己都會商圈嗎
langeo: 事實證明 真實世界的台灣人喜歡炒房啦 過去兩年抑制房價74F 12/23 18:15
s95115260: 政府不會拿石頭砸自己腳的75F 12/23 18:15
langeo: 才是不得民心的做法 房屋稅地價稅 這幾年讓一堆地主很痛苦76F 12/23 18:16
silentence: 就跟年改一樣 喊很支持的一堆 改下去才發現是要改別77F 12/23 18:17
langeo: 等待國民黨上台撥亂反正 喜迎高房價 全民都炒房78F 12/23 18:17
silentence: 人 改那些還沒出生的人 才是鬼島人所願啦79F 12/23 18:18
langeo: 蔡英文就是蠢到沒藥醫 去聽信這群鍵盤左膠不讓台灣人炒房80F 12/23 18:19
silentence: 留個勞保給國民黨慢慢撥亂反正阿 笑死81F 12/23 18:20
langeo: 這兩年半房仲倒一半 房價也跌了 還被左膠說只會炒房82F 12/23 18:22
langeo: 搞什麼房屋稅 地價稅 左膠沒房子當然無感
langeo: 沒錢 只會在網路上嘴砲 蔡聽這群人的話就注定走向滅亡
lcccpkhtp: 沒聽過商圈房東租1賺10嗎?租2大概一輩子不愁了85F 12/23 18:29
ASKA: 房租應該都會報稅,就用租金 5% 當房屋稅稅金就好了...86F 12/23 18:30
ASKA: 然後不管你有沒有出租,就是按照最後價格去徵
twwei: 給他倒,支持房東一直漲。88F 12/23 18:33
Finarfin: 蔡上任房價是有跌 但空屋稅或是管控房東亂漲之類藍綠都89F 12/23 18:40
Finarfin: 不會去做的 建商是在等陸人來炒來買
Freeven: 房東沒差啊   月租300萬放著放一百年讓整個商圈變郊區他91F 12/23 18:42
Freeven: 也沒差,又不缺錢
Finarfin: 所以建商超愛92~~到時候就是陸人壓榨生活空間和資源93F 12/23 18:43
fcz973: 名字跟游泳池有親戚關係嗎94F 12/23 18:45

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