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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-18 22:59:17
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作者 newhander (新警察)
標題 [新聞] 假農舍浮濫!宜蘭開鍘強拆 屋主難脫手
時間 Sat Jun 17 07:34:56 2017


假農舍浮濫!宜蘭開鍘強拆 屋主難脫手

內文:
雪山隧道通車,宜蘭成了台北的後花園,房地產被炒得火熱,尤其是農舍,短短10年就飆
升到8500多間,價格也從每棟700、800萬一路炒到2、3千萬元,看似農舍,其實都是豪華
別墅的大違建,現在宜蘭縣府嚴管農地農用,農舍跟著崩盤,外來投資的屋主紛紛降價求
售,就算打了7折,有人賣了2年也賣不掉,連帶影響當地的房仲交易。


?

怪手巨鉗毫不留情地支解,不再只是嘴巴喊喊,宜蘭縣府大動作開鍘違法農舍,祭出鐵腕
之下,交易榮景回不去,農舍成了燙手山芋,出售立牌隨處可見,民眾急於脫手,但好賣
嗎?像這樣三層樓高豪華農舍,過去一個禮拜就可成交,現在花2年還不一定賣得掉,退

燒潮,開價2200萬的房有人1500萬就肯賣,降幅近3成,差價都可以在宜蘭再買間透天厝。


雪隧通車後,宜蘭成了台北的後花園,龐大觀光商機帶動宜蘭農舍變得炙手可熱,10年間
,農舍從2000多棟增加到8500多棟,等於是以每天平均興建2棟的速度種在蘭陽平原上,
農地面積流失超過1900公頃,農舍每棟從價格7、800萬一路炒到2、3千萬,而且越蓋越豪
華,農舍成了別墅,良田流失,逼得縣府趕緊亡羊補牢,在104年祭出詳細審查辦法,非
農民沒有農業經營計畫不行,農舍興建面積只能佔農田的10分之1,不能分割農地,農舍
還得靠邊興建,嚴法管制不是說說而已,首波就針對三棟重大違規農舍開鍘。


礁溪這棟只有鐵皮資材室合法,後方一整棟3層樓建物全是違法興建,緊接著員山這棟、
五結這棟全部面臨拆除命運,縣府殺機儆猴,也造成投資客縮手,就怕買賣急凍,越晚賣
賠得越慘,屋主紛紛脫手,宜蘭縣合計就至少有323間要賣,偏偏降價求售還很難賣,連
房仲業者都受到連帶影響,去年合併加上倒閉的就有52間,縣府各相關單位分工,派人巡
查各區塊的農舍彷彿成了標靶,讓不少人住的不安穩,然而現在就連房仲業者都不太想接

,有人屋空在那、有人自己拆了,嚴法之下,或許恢復原本蘭陽平原一片綠色稻田的面貌。


連結:
https://goo.gl/78jCfB
假農舍浮濫!宜蘭開鍘強拆 屋主難脫手│TVBS新聞網
雪山隧道通車,宜蘭成了台北的後花園,房地產被炒得火熱,尤其是農舍,短短10年就飆升到8500多間,價格也從每棟700、800萬一路炒到2、3千萬元,看似農舍,其實都是豪華別墅的大違建,現在宜蘭縣府嚴管農地農用,農舍跟著崩盤,外來投資的屋主紛紛降價求售,就算打了7折,有人賣了2年也賣不掉,連帶影響當地 ...

 

其他:
看到影片中的屋主身綁白色抗議標誌說:
「我現在1300萬開下去,你現在才跟我說要拆」
竟有一種莫名地快感。

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leoth: 我們最想知道的是陳昭榮的豪華農舍拆了沒?1F 06/17 07:39
IS0987: 還沒2F 06/17 07:57
jinso7410: 投資有賺有賠 只是呆完房市讓人以為一定賺3F 06/17 08:13
qwert1122: 賣個屁 通通拆掉4F 06/17 08:57
Amewakahiko: 2200萬賣不掉應該開原價787萬5F 06/17 08:58
qwert1122: 台灣人就是經歷這波多頭 還以為房子只會漲6F 06/17 08:58
Amewakahiko: 應該還有不少民宿也是蓋在農地, 這種呢?7F 06/17 09:00
anachronism: 陳昭榮的農舍不到1百平方公尺,不在優先拆除名單中8F 06/17 09:02
qwert1122: 白癡才會去接XDDDDD 接完給人拆成廢鐵喔9F 06/17 09:02
qwert1122: 這個比房價崩盤還可怕
sdhpipt: 拆到那些羅東三星高官的農舍再說11F 06/17 09:09
sdhpipt: 合法農舍可以開民宿啊,只是依照民宿辦法,只能有5房
sdhpipt: 而且,根據農舍的法令,院子或停車場都算建築面積  XD
sdhpipt: 仔細算一下買農地蓋民宿,完全合法的話很難賺
sdhpipt: 不小心按到噓 推回來
OnePiecePR: 要後續繼續要求拆除,不能用拆三棟然後就繼續裝死。16F 06/17 09:26
這就交給被拆的投資客去狗咬狗,
相信自己被拆看到別人沒被拆時不會叫。
gn01921390: 系鶴17F 06/17 09:39
※ 編輯: newhander (27.247.33.206), 06/17/2017 09:41:19
jagin: 超開心18F 06/17 09:47
akizut: 3年前看到一間農舍要賣2500萬.去年變3200萬.現在還是空屋19F 06/17 09:51
codehard: 賣不掉加價賣 開5000萬不會喔20F 06/17 09:54
lalalahu: 三棟太少,百棟立即見效,被拆屋主立馬成為最好監督21F 06/17 10:25
todd7788: 32X間要賣~總累積了8500間農舍~感覺還好22F 06/17 10:26
love1987817: 合法民宿只能5房 但幾乎很多都超過這數 表示罰鍰還23F 06/17 10:27
love1987817: 不夠重 所以被開單也不怕啊
magicpd1983: 合法農舍又代表什麼....還是豪宅阿,與本意背道而馳25F 06/17 10:33
magicpd1983: ,仍是表面功夫阿。
cobrabaton: 賣500不就賣的掉了XD27F 06/17 10:41
okwep: 早該拆了,覺得開心28F 06/17 10:55
niko0202: 資材室早該拆了 把買750坪的當白痴29F 06/17 10:58
Narcissuss: 演演戲的30F 06/17 12:11
evil7589: 如果用蓋農舍只能佔農地的十分之一的法規去拆除,相信一31F 06/17 12:23
evil7589: 半農舍都要拆
kaletra: 蓋8500拆3間 做做樣子而已33F 06/17 14:28
zp3m06: 清境啥時拆?34F 06/17 15:27
hitsay:  果然民進黨執政就是清淅...目標把中南部所有違建拆光光35F 06/17 16:00
ifay: 民主聖地你敢嘴36F 06/17 16:52
a171783: 屋主要付拆遷費嗎?37F 06/17 18:24
Ischolar: 全台灣都該拆38F 06/17 18:57
henryeech: 拆遷費屋主付在補推39F 06/17 21:48
agnme2: 爽40F 06/17 22:50
penpony: 看到一堆房蟲跳腳跟爛房被拆94爽41F 06/18 09:09
kis28519: 下一站 清境42F 06/18 10:03
greenlove: 議會要刪拆除預算了!43F 06/18 17:13

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