顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-12-23 16:02:51
看板 Gossiping
作者 Skydier (噫!)
標題 [新聞] 房市成交量回溫 新北成長2成居冠
時間 Mon Dec 23 14:16:44 2019


1.媒體來源:

  自由時報


2.記者署名

  2019/12/23 11:41 文/記者 葉思含


3.完整新聞標題:

  房市成交量回溫 新北成長2成居冠


4.完整新聞內文:

  根據中信房屋依據聯徵中心數據,統計2015~2019年Q1~Q3新增住宅貸款總量,六都中以
新北市成長幅度最多,達21.69%居冠,其次為台南市18.57%,而台北市桃園市台中市
也有2~9%的成長僅高雄市呈現負成長12.84%,可能與高雄房市榮景拉升在地購屋族負擔
有關。

  中信房屋研展室副理張漢超表示,新北市向來是六都房產交易量冠軍,25歲以上未滿
45歲的人口約佔新北市住宅貸款總量50%左右,雖然近5年該年齡區間人口總數已減少2.78%,
但絲毫不影響整體住宅申貸總量,反而還逆勢成長21.69%。主力購屋申貸年齡依然以
35~39歲為主,次高年齡分組則遞延拉高至40~44歲分組。

  張漢超分析,新北在地民眾對於購屋雖具壓力感,但因房產選擇性多,因此即使房價在
漲,但仍可找到心目中划算理想的標的,購屋壓力也較北市為輕,因此即使購屋年齡拉升
,購屋量卻還是能大幅成長。


  https://reurl.cc/zyGM3p
[圖]
 

  北市近5年住宅貸款總量小幅成長2.72%,顯示北市房地產市場是屬於溫和穩定的成長走
勢。由住宅貸款的分齡變化可以發現,無論2015年或2019年,前3名分組年齡比例相當貼近
,顯示購屋入市的年齡從35~49歲都較為平均。張漢超認為,這反映北市在地人的認同感

,無論老少,都對於在本地台北市成家抱持期待,不過由於台北居大不易、單價及總價都
負擔較重,因此需要以充裕的時間來換取置產的空間。

  值得一提的是高雄的數字變化。5年來住宅貸款總量減幅達12.84%,住宅貸款最多的年齡
分組也由30~34歲拉升到35~39歲,顯示高雄不僅購屋壓力變大、延後購屋,連房價成長的
變化可能都使得在地人吃不消,隱含高雄房市榮景背後的隱憂,顯示房地產價量成長反而
對高雄在地人造成不小的負擔,本地置產人口減少,影響所及也使得購屋年齡結構也跟著
向後遞延。


  依據2015~2018年間統計資料進行分析,高雄市平均每人每年可支配所得僅成長2.82%
只略勝台北市的2.31%,就數字而言,高雄人每人每年可支配所得32萬8911元,只比台南的
好一點。張漢超認為,在可支配所得數字與成長率雙低的狀況下,高雄本地人自然會對購
屋置產形成卻步的心理障礙。


  https://reurl.cc/lLb9ml
[圖]
 


5.完整新聞連結 (或短網址):

  https://estate.ltn.com.tw/article/8807
房市成交量回溫 新北成長2成居冠 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
根據中信房屋依據聯徵中心數據,統計2015~2019年Q1~Q3新增住宅貸款總量,六都中以新北市成長幅度最多,達21.69%居冠,其次為台南市18.57%,而台北市、桃園市、台中市也有2~9%的成長,僅高雄市呈現負成長12.84%,可能與高雄房市榮景拉升在地 ...

 


6.備註:

  2015年~2019年,小央政府統治下北部安居樂業

  民眾才敢放膽安心貸款買房

  反觀2015年~2019年的高雄,不知道是誰治理的



  順便問一下,真的有人40歲還沒有自己的房子嗎?

--
感恩開蟑聖母,讚嘆開蟑聖母

         阿拉嘎抓

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.82.73 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1U05lGEJ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1577081808.A.393.html
yannicklatte: 新北政績+11F 115.82.4.250 台灣 12/23 14:17
s72005ming: 井噴2F 223.136.169.114 台灣 12/23 14:17
iamsocool: 不要再炒房了3F 101.12.130.137 台灣 12/23 14:18
transcend789: 樓下繼續傻等4F 111.71.95.160 台灣 12/23 14:18
Israfil: 我如果在拿錢台灣買房  我就從這裡跳下去5F 218.161.27.244 台灣 12/23 14:19
nidoran: 1450懂屁?交易量下跌房價才會跌年青人才6F 60.251.209.38 台灣 12/23 14:19
Skabo: 說不要炒的人 是不是自己想買??7F 185.242.4.2 日本 12/23 14:19
kaodio: 抓到了 藍綠又在炒房8F 1.171.126.130 台灣 12/23 14:19
nidoran: 買得起9F 60.251.209.38 台灣 12/23 14:19
em4: 經濟20年來最好 買房衝一波10F 39.10.126.5 台灣 12/23 14:19
aggressorX: 人口繼續往北部擠...11F 61.228.34.195 台灣 12/23 14:19
kaodio: 數字會說話 只有韓導真正做到打房12F 1.171.126.130 台灣 12/23 14:19
Skabo: 大家都想買就會漲阿13F 185.242.4.2 日本 12/23 14:20
Skabo: 等大家都真正做到不想買房才會跌XD
nidoran: 韓打房有成!1450崩潰!15F 60.251.209.38 台灣 12/23 14:21
jimmykuo123: 小英政績 人人買房 經濟最好的時刻XD16F 111.251.44.157 台灣 12/23 14:22
Rex1009: 只有韓導 真的作到了打房 感人肺腑17F 223.140.4.149 台灣 12/23 14:23
EDFR: 新北政績,安居樂業18F 1.200.202.205 台灣 12/23 14:24
maple0425: 炒房發大財 只有買不起房的年輕人在叫19F 39.10.192.222 台灣 12/23 14:30
joesoul: 42歲 已經北市新北國外都有房20F 223.136.41.238 台灣 12/23 14:30
laechan: 台中晚上有些鬼城不點燈的,近看挺森的21F 114.33.66.104 台灣 12/23 14:31
einard666: 再炒房阿 發大財唷~22F 117.56.153.193 台灣 12/23 14:32
somefatguy: 出貨文23F 111.71.103.67 台灣 12/23 14:32
mopigou: 感謝資進黨炒起經濟的火車頭24F 36.231.234.185 台灣 12/23 14:37
dreamyello: 呵呵 去年年收中位數不是39萬?25F 114.136.246.168 台灣 12/23 14:38
fransiceyho: 完成房價登陸0.5 大家可以放心炒了26F 223.137.154.171 台灣 12/23 14:39
jimlexus: 炒一波,全民一起來27F 118.168.7.10 台灣 12/23 14:41
neil2003tw: 房市要活血,住大安不是正義28F 210.255.55.171 日本 12/23 14:48
wwwsky: 難怪不通過實價登錄2.0  政客也想炒房29F 60.250.204.170 台灣 12/23 14:50
insect0816: 低利率時代 魯蛇不要在妄想崩盤啦30F 114.137.124.212 台灣 12/23 14:58
libur: 幹你娘勒。給我跌喔31F 49.215.201.149 台灣 12/23 15:27
x001611: 炒房黨不意外32F 1.160.137.185 台灣 12/23 15:37
playerd: 就說一堆人都想買房子,是能跌多少,嘻嘻33F 60.251.64.115 台灣 12/23 15:40

--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 225 
作者 Skydier 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇