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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 台中2社宅明年1月開放申請 佛心租金出爐
時間 Wed Dec 18 11:09:44 2019
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名
2019/12/17 17:27 文/記者 張瀞勻
3.完整新聞標題:
台中2社宅明年1月開放申請 佛心租金出爐
4.完整新聞內文:
台中首例採容積獎勵分回的社會住宅「南屯精科樂活好宅」，預計明年6月開放入住，太
平育賢社宅預計明年4月底完工，台中市政府住宅發展工程處將採聯合受理，明年1月16日
至2月14日開放民眾臨櫃或線上申請，而民眾最關心的租金部分，第一年皆以市價5折出租
，兩處社宅最低5100~5900元起跳。
平育賢社宅預計明年4月底完工，台中市政府住宅發展工程處將採聯合受理，明年1月16日
至2月14日開放民眾臨櫃或線上申請，而民眾最關心的租金部分，第一年皆以市價5折出租
，兩處社宅最低5100~5900元起跳。
住宅處指出，此次公告開放民眾申請的住宅單元共490戶，位於南屯區文山三街的南屯精
科樂活好宅，提供一房型120戶、二房型44戶、三房型26戶及74格汽車位、218格機車位。
科樂活好宅，提供一房型120戶、二房型44戶、三房型26戶及74格汽車位、218格機車位。
太平育賢社會住宅位於環中東路三段、育賢路口交叉口，設有一房型207戶、二房型70戶
、三房型23戶及126輛汽車位393輛機車位。
每戶均配備冷氣、廚具、瓦斯爐或電陶爐、衛浴設備、熱水器、曬衣架、單人或雙人床
箱、衣櫃、窗簾、燈具及對講機（含緊急求助系統）等傢俱家電。
此外，租金經3家不動產估價師進行市場估價，第1年租金皆以市價5折出租，南屯精科樂
活好宅租金含管理費一房型為5,900～8,700元，二房型7,900～1萬1,600元，三房型1萬
3,100～1萬3,500元，太平育賢好宅租金含管理費一房型為5,100～5,500元，二房型1萬
800元，三房型1萬6,200～1萬6,600元。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://estate.ltn.com.tw/article/8772
台中2社宅明年1月開放申請 佛心租金出爐 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
台中首例採容積獎勵分回的社會住宅「南屯精科樂活好宅」，預計明年6月開放入住，太平育賢社宅預計明年4月底完工，台中市政府住宅發展工程處將採聯合受理，明年1月16日至2月14日開放民眾臨櫃或線上申請，而民眾最關心的租金部分，第一年皆以市價5折出租，兩處社宅最低5 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2019/12/17/191217-8772-1-fzrUJ.jpg)
6.備註:
這租金有市價5折ㄇ?
看來我該漲租了 XD
--
感恩開蟑聖母，讚嘆開蟑聖母
阿拉嘎抓
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.14.148 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1T-PXyqm (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1576638588.A.D30.html
推 : 真的滿佛的1F 124.11.229.165 台灣 12/18 11:10
推 : 便宜2F 180.217.155.23 台灣 12/18 11:10
推 : 這根本就市價了……@@3F 180.204.37.244 台灣 12/18 11:10
→ : 這種價格才是社會住宅4F 180.217.155.23 台灣 12/18 11:11
→ deann …
→ : 5100巿價？6F 180.217.155.23 台灣 12/18 11:11
→ : 先看清楚是台中,不是台北啊7F 203.67.6.202 台灣 12/18 11:11
→ deann …
推 : 台中租屋也太貴了9F 223.137.28.99 台灣 12/18 11:11
→ : 台中租屋市價沒這麼高吧...10F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:12
→ : 一房就套房啊 5900 ~ 8700 有便宜嗎11F 61.223.31.150 台灣 12/18 11:12
→ : 5折？？？12F 111.253.56.178 台灣 12/18 11:12
→ : 一房型5100說市價五折，台中套房什麼時13F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:13
推 : 房東:該漲租金了原來一直低價出租14F 1.168.53.157 台灣 12/18 11:13
本魯衛道新城附近的2間一房一廳才租13K
看起來太佛心ㄌ
噓 : 北屯社宅先還地啦操 賣了幾億15F 111.71.54.21 台灣 12/18 11:13
→ : 候市價有到10200了?16F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:13
※ 編輯: Skydier (223.137.14.148 臺灣), 12/18/2019 11:14:48推 : 洪慈庸議員還有5秒趕到戰場 5 4 3 ...17F 180.217.212.234 台灣 12/18 11:14
→ : 了不起七-八折 五折太浮誇啦18F 220.136.209.154 台灣 12/18 11:14
推 : 這是明擺著告訴房東, 該 漲價 啦！19F 60.250.202.92 台灣 12/18 11:17
→ : 有錢大家一起漲！
→ : 有錢大家一起漲！
推 : 每戶均配備冷氣、廚具、瓦斯爐或電陶爐21F 42.73.78.158 台灣 12/18 11:19
→ : 一般套房根本沒廚具啊
→ : 一般套房根本沒廚具啊
推 : 這樣是便宜在哪?23F 114.41.109.21 台灣 12/18 11:19
推 : 5100應該是一房沒隔間的24F 218.210.62.4 台灣 12/18 11:20
→ : 有配置廚具的房型 不能跟市面上的一般套房25F 42.73.78.158 台灣 12/18 11:21
→ : 比吧……
→ : 比吧……
→ : 8700就一廳一房 這種都有獨立陽台27F 218.210.62.4 台灣 12/18 11:21
→ : 別拿去跟市面的"分租"套房比較
→ : 別拿去跟市面的"分租"套房比較
→ : 一萬在太平都可以租到一房一廳一衛含流29F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:22
→ : 市面分租套房就是 一間廁所+臥室+對外窗*130F 218.210.62.4 台灣 12/18 11:22
→ : 理台跟系統家具了，誰還在跟你一套房加31F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:22
→ : 廚具...
→ : 廚具...
→ : 還要算這種價格 管理費已經內含33F 218.210.62.4 台灣 12/18 11:22
推 : 二房10800 全新還含管理費 感覺很不錯啊35F 42.73.78.158 台灣 12/18 11:24
→ : 而且全新一房才5100-5500
→ : 而且全新一房才5100-5500
→ : 起碼太平區你告訴我一房含廚具含管理費37F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:25
→ : 的市價是10200，我一定會翻你白眼叫你
→ : 去逛逛591，這個大概是七、八折左右啦
→ : 的市價是10200，我一定會翻你白眼叫你
→ : 去逛逛591，這個大概是七、八折左右啦
推 : 台中租金真的貴，連不怎樣的三房物件都40F 110.26.171.170 台灣 12/18 11:26
→ : 敢開2萬5了，本魯過來人
→ : 敢開2萬5了，本魯過來人
→ : 不能說差，但市價五折明顯太浮誇42F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:26
推 : 看來我三房兩廳租金該暴漲了嗎……43F 42.76.102.214 台灣 12/18 11:26
推 : 貴爆44F 111.83.191.253 台灣 12/18 11:27
噓 : 很佛心了啦幹新建案裝潢傢俱都有還含管45F 27.246.4.222 台灣 12/18 11:30
→ : 理費，幹一堆老舊大樓爛傢俱也都要6千
→ : 理費，幹一堆老舊大樓爛傢俱也都要6千
推 : 應該有排富 可能很多人根本資格都無法申47F 111.83.176.212 台灣 12/18 11:30
→ : 請
→ : 請
→ : 沒坪數，失敗，不過這租金根本沒5折吧49F 42.75.120.216 台灣 12/18 11:31
噓 : 太平這租金叫社宅? 頂多八折 我看便宜50F 101.12.20.245 台灣 12/18 11:33
→ : 點應該是台水台電計價吧
→ : 點應該是台水台電計價吧
推 : 要估計市價還要把稅金加上去啊 不能直接拿52F 42.73.78.158 台灣 12/18 11:34
→ : 外面的價格來算是不是5折
→ : 外面的價格來算是不是5折
推 : 大慶附近2房租1200054F 39.10.195.234 台灣 12/18 11:35
推 : 讚！我要來登記了55F 42.77.227.88 台灣 12/18 11:36
→ : 南屯算八期超精華區der~~
→ : 南屯算八期超精華區der~~
→ : 他是請不動產估價師進行市場估價的，哪57F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:37
推 : 太佛了58F 111.246.209.33 台灣 12/18 11:38
→ : 間不動產估價師估價的時候，還要以私人59F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:38
噓 : 我現在租昌平路上 14坪也有陽台 900060F 101.12.20.245 台灣 12/18 11:38
→ : 方便十倍 還不是地震帶
→ : 方便十倍 還不是地震帶
→ : 房東都逃稅不給租客報稅為前提，還先把62F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:39
→ : 沒關係啦，覺得太貴的不用勉強,讓給我們小63F 42.77.227.88 台灣 12/18 11:39
→ : 資夫妻用就好了唷！
→ : 資夫妻用就好了唷！
→ : 稅金算上去來計算市價的?65F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:39
噓 : 哇 好便宜喔66F 111.82.190.62 台灣 12/18 11:40
推 : 所以不動產估價出來的市價會是行情價加稅金67F 42.73.78.158 台灣 12/18 11:40
推 : 哪裡便宜....根本趨近市價了68F 211.75.77.223 台灣 12/18 11:40
→ : 才合理啊69F 42.73.78.158 台灣 12/18 11:40
噓 : 哪裡佛?70F 61.224.180.200 台灣 12/18 11:40
→ : 公家單位估價當然要考慮稅金啊XDDDD71F 42.73.78.158 台灣 12/18 11:41
→ : 市府委託的單位估價還不考慮稅金 等下市府
→ : 直接被罵死XD
→ : 市府委託的單位估價還不考慮稅金 等下市府
→ : 直接被罵死XD
→ lwamp …
推 : 到時候不知道從哪生錢繳稅金就好笑了75F 42.77.227.88 台灣 12/18 11:43
→ : 懶得跟你盧，你覺得加稅金很合理隨便你76F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:44
→ : 不動產估價師就不是公家單位，怎麼會有
→ : 不動產估價師就不是公家單位，怎麼會有
→ : 這是市價哭哭，但我還是要去抽78F 101.137.186.163 台灣 12/18 11:45
→ : 人覺得受公家委託估出來的市價，會跟受79F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:45
→ : 私人委託估出來的市價定義不一樣
→ : 私人委託估出來的市價定義不一樣
推 : 當然要考慮稅金啊 公家單位又不是民間單位X81F 42.73.78.158 台灣 12/18 11:45
→ : D
→ : D
推 : 管他幾折價，人家現在就是給你用這個價格83F 42.77.227.88 台灣 12/18 11:46
推 : 南屯精科社宅 不是在八期 是工業區旁84F 211.75.77.223 台灣 12/18 11:46
→ : 租85F 42.77.227.88 台灣 12/18 11:46
→ lwamp …
→ : 不然等下被議員質詢評估市價有沒有考慮稅金88F 42.73.78.158 台灣 12/18 11:47
→ : 問題 市府要被罵死嗎？ 審慎是好事
→ : 問題 市府要被罵死嗎？ 審慎是好事
→ : 原來如此，感謝blue大說明90F 42.77.227.88 台灣 12/18 11:47
→ : 反正五折還是七八折只是支微末節，吵贏91F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:48
→ : 價格也不會變動，你愛覺得受公家委託估
→ : 價就隨你高興 XD
→ : 價格也不會變動，你愛覺得受公家委託估
→ : 價就隨你高興 XD
推 : 確實沒太大意義 而且也不是吵 單純討論討論94F 42.73.78.158 台灣 12/18 11:50
推 : 這個租金還有車位~95F 42.77.227.88 台灣 12/18 11:50
→ : 就討論而已啦XD96F 42.73.78.158 台灣 12/18 11:50
→ : 畢竟這價位還是比私人租屋便宜，應該還97F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:51
→ : 是不少人會有意願去抽
→ : 是不少人會有意願去抽
→ : 還不是收割我龍99F 180.217.212.234 台灣 12/18 11:52
→ : 應該是會有 畢竟全新的 而且似乎還有車位100F 42.73.78.158 台灣 12/18 11:52
推 : 看來我們的透天60坪可以從12000漲到8萬101F 111.82.7.221 台灣 12/18 11:52
推 : 要看坪數和地段吧？102F 42.73.233.232 台灣 12/18 11:53
推 : 現在台中市租金若是新一點的10坪套房起碼103F 42.77.227.88 台灣 12/18 11:54
→ : 也是8千起跳，而且怎麼可能含汽車位
→ : 我說的還只是南區
→ : 也是8千起跳，而且怎麼可能含汽車位
→ : 我說的還只是南區
→ : 你可能要參考一下台北做法106F 223.137.14.148 台灣 12/18 11:55
→ : 社宅的車位也是另算月租費的 不是免費ㄛ
→ : 社宅的車位也是另算月租費的 不是免費ㄛ
![[圖]](https://i.imgur.com/e7sXGLIh.jpg)
推 : 原來如此，到時候我再去詳細了解一下，感109F 42.77.227.88 台灣 12/18 11:57
→ : 謝
→ : 謝
→ : 我查了一下，南屯那棟最便宜的租金5900111F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:57
推 : 原來如此 單就這篇新聞看不出來車位是否收112F 42.73.78.158 台灣 12/18 11:57
→ : 費
→ : 費
→ : 第二年六折6900 第三年七折 7900114F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:57
→ : 汽車停車位的月清潔費約2200-2700
→ : 汽車停車位的月清潔費約2200-2700
→ : 二房型看起來還蠻適合我們的116F 42.77.227.88 台灣 12/18 11:58
→ : 機車停車位 月清潔 100元117F 117.56.51.37 台灣 12/18 11:58
→ : 市內9坪 出租坪數13坪左右
→ : 室內 <....打錯
→ : 市內9坪 出租坪數13坪左右
→ : 室內 <....打錯
臺中市住宅發展工程處-〖太平育賢好宅ㄨ南屯精科樂活好宅聯合受理申請資訊〗 〖太平育賢好宅ㄨ南屯精科樂活好宅聯合受理申請資訊〗 ...
→ : 沒有坪數不好判斷 肯定沒有五折121F 61.224.235.126 台灣 12/18 12:24
推 : 看成佛心出租金爐…122F 111.71.100.60 台灣 12/18 12:26
噓 : 房東可以放心睡了，明年漲一波123F 27.247.228.171 台灣 12/18 12:27
推 : 這有含管理費傢俱吧124F 111.82.235.76 台灣 12/18 12:28
推 : 這叫佛心價？笑死人125F 49.219.131.0 台灣 12/18 12:32
→ : 佳龍遺留下來的德政126F 114.33.7.123 台灣 12/18 12:33
噓 : 這金額五折？？？？127F 180.204.169.88 台灣 12/18 12:33
推 : 不能拿20~30年的老房子來比啦128F 114.33.7.123 台灣 12/18 12:35
→ : 全新，而且含管理費耶
→ : 全新，而且含管理費耶
推 : 含管理費阿130F 110.50.150.3 台灣 12/18 12:41
推 : 台中現在很貴啊，這十年租金漲了一倍131F 123.240.244.233 台灣 12/18 12:49
→ : 同間套房我學生時租4500，現在9000
→ : 朋友租大雅新大樓兩房兩萬四
→ : 同間套房我學生時租4500，現在9000
→ : 朋友租大雅新大樓兩房兩萬四
→ : 少拿破屋的價格比新屋,這根本打房價134F 210.255.55.171 日本 12/18 13:08
推 : 市場機制會決定，現在吵這個沒意義135F 101.14.145.186 台灣 12/18 13:24
→ : 豪洨，貴死136F 180.204.99.232 台灣 12/18 13:30
噓 : 假降價137F 61.223.235.140 台灣 12/18 13:38
推 : 社宅是林規劃的吧 盧不是不喜歡社宅嗎？138F 116.241.6.4 台灣 12/18 13:42
→ : 現在推的意思是？
→ : 現在推的意思是？
推 : 盧的政績就是把社宅預定地賣了。140F 36.233.154.173 台灣 12/18 13:49
推 : 大概市價的八折左右141F 27.242.190.109 台灣 12/18 14:23
推 : 出了台北市的公宅品質應該都很可怕142F 59.124.12.187 台灣 12/18 16:00
→ :
→ :
推 : 說實話，細算一下，沒有到非常便宜，144F 39.8.170.106 台灣 12/18 18:18
→ : 但家具等都是全新的，就接近市價稍微
→ : 便宜1-2千元整
→ : 但家具等都是全新的，就接近市價稍微
→ : 便宜1-2千元整
推 : 有誠意給推147F 39.8.126.106 台灣 12/18 19:44
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