※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-10-16 11:16:06
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 收到祖母過繼的土地，如何因應??
時間 Mon Oct 16 01:06:02 2017
今年都在忙結婚的事，加上預計十一月要生小孩。
但神奇的是，這個月祖母突然叫我回草屯一趟。跟我說要當爸爸了，你是大孫，現在又生
了一個男生，責任更重，知道嗎??
之後就拿了一份文件要我簽名蓋章，我以為是什麼，原來是阿嬤要把他持有的土地分1/4
給我。另外1/4是我爸爸，1/4是我二叔，剩下1/4阿嬤留著。
經過一些手續，今天正式拿到所有權狀，看著上面的我的名字，真是奇特的感覺，原來有
一塊土地，是這種感覺。
收到祖母過繼的土地，如何因應??
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→ : 我愛天堂m1F 10/16 01:06
→ : 還沒想到之前就先放著囉2F 10/16 01:06
推 : 我愛天堂m3F 10/16 01:06
推 : 準備一筆錢繳稅4F 10/16 01:06
推 : 多少錢5F 10/16 01:06
推 : 50收6F 10/16 01:06
→ : 看哪種地吧7F 10/16 01:06
→ : 給我啊8F 10/16 01:07
噓 : 明年你要繳稅9F 10/16 01:07
推 : 起厝起整排10F 10/16 01:07
推 : 齁齁 你糗了 幫忙繳稅養地11F 10/16 01:07
→ : 好好孝順你祖母12F 10/16 01:07
推 : 把四分之三搞到自己名下13F 10/16 01:07
推 : 記得繳稅 然後發錢錢給我們14F 10/16 01:07
推 : 之後記得要辦共有物分割啊15F 10/16 01:08
噓 : 你爸你阿嬤好說 二叔那份找機就會收16F 10/16 01:08
推 : 應該是祖母要繳贈與稅吧17F 10/16 01:08
推 : 種一棵樹 救救台中的空氣18F 10/16 01:09
→ : 繳稅阿 還能幹啥19F 10/16 01:09
推 : 通常都是拿去敗掉…20F 10/16 01:09
推 : 賺錢把另外三分都買下來21F 10/16 01:10
→ : 除非你全部持有 不然這種分割的地你只是幫忙繳稅而已22F 10/16 01:10
→ : 草屯這種地方...看50年後有沒有發展的希望23F 10/16 01:10
推 : 有拿到錢以後就要好好照顧人家24F 10/16 01:10
推 : 老人家要你拼曾孫 男的 拼出來就沒你的事了25F 10/16 01:10
推 : 草屯發展唯一的希望就是遷都到中興新村26F 10/16 01:11
→ : 但現在草屯的透天動輒也是一兩千萬的
→ : 但現在草屯的透天動輒也是一兩千萬的
祖母的地大約四分，所以我分到一分，約293坪，感覺蠻大的，但因為我還沒有實際去看
過，只知道在古厝再上去一點的山路上。以前我阿公在哪裡種檳榔。
※ 編輯: mashoko (114.136.133.230), 10/16/2017 01:13:55
推 : 我愛天堂M28F 10/16 01:12
→ : 建議原PO 去看一下地目跟都市計畫 然後去看一下實價登錄29F 10/16 01:12
推 : 種樹 謝謝30F 10/16 01:13
→ : 然後思考一下土地可以怎麼利用31F 10/16 01:13
推 : 共同持分，無法處理32F 10/16 01:13
推 : 結果1/4 是廁所33F 10/16 01:14
推 : 通常除了幫忙繳稅外沒啥用途34F 10/16 01:14
→ : 分別共有可以處理啊 土地法34-1 又不是公同共有35F 10/16 01:14
→ : 一分地已經非常大了 但如果是山坡地的話 不太好利用
→ : 一分地已經非常大了 但如果是山坡地的話 不太好利用
推 : 先繳稅再說37F 10/16 01:16
→ : 是靠近芬園那邊還是靠近南投中寮?38F 10/16 01:16
推 : 所以應該是農地吧?我的經驗是放著,等你有閒情去種種東西39F 10/16 01:16
→ : 我的感覺也是農地 你可以租給別人種東西或搞農場40F 10/16 01:17
→ : 是農地吧?還建地41F 10/16 01:17
推 : 現在看地目沒有用,要看使用分區42F 10/16 01:17
→ : 農地農用我很贊成,但是非在地生活很難有機會去照顧農地43F 10/16 01:17
推 : 天上掉下來的禮物44F 10/16 01:17
→ : 農地也沒差阿 找事務所蓋間豪華"農舍"45F 10/16 01:18
→ : 一堆人都這樣幹
→ : 一堆人都這樣幹
→ : 今非昔比 要蓋農舍沒那麼容易47F 10/16 01:18
推 : 跟你說沒啥感覺~你沒把他變成甚麼東西之前~無感...48F 10/16 01:19
推 : 現在農舍就算能合法搞得起來,年輕人應該也不會想去住49F 10/16 01:19
→ : 長大了 幫忙繳地價稅50F 10/16 01:19
推 : 以後國土計畫法生效後 農地處理會變得很麻煩51F 10/16 01:19
推 : 拍拍52F 10/16 01:19
推 : 我媽前陣子宜蘭老家那邊說有幾百坪的地可繼承53F 10/16 01:20
→ : 草屯農舍應該是鎖定一些退休族54F 10/16 01:20
推 : 好好收著 祖產是祖先給的 要有感恩的心 就像傳家寶一樣55F 10/16 01:20
→ : 準備繳稅 先準備現金等著吧 別高興太早56F 10/16 01:20
推 : 弄個小農地假日帶小朋友去玩還不錯57F 10/16 01:20
→ : 原本以為發了 結果是斜坡地 什麼事都不能幹58F 10/16 01:20
噓 : 這種阿嬤死和很難處理 趁死之前看要不要賣一賣59F 10/16 01:21
→ : 每年每人兩百萬的免贈與稅金額 分一分 看能不能在阿嬤
→ : 每年每人兩百萬的免贈與稅金額 分一分 看能不能在阿嬤
推 : 哪裡難處理? 就照民法去分啊61F 10/16 01:22
→ : 你以後要抽國宅好像有影響 不過拿來抵抽貸款買房還OK62F 10/16 01:23
→ : 死前分完 各兩百萬這樣 啊不夠再想辦法 嘻嘻63F 10/16 01:23
→ : 還有先看地目是什 山坡地應該不用太高興有的沒法開發64F 10/16 01:23
→ : 現金的部分啦65F 10/16 01:23
→ : 可以當山大王了!66F 10/16 01:23
推 : 好奇 可以賣容積率嗎67F 10/16 01:24
→ : 我爸也一堆在雙溪的山坡地啊 還有整棵山的 根本沒屁用68F 10/16 01:24
推 : 幹嘛詛咒人家長輩 阿罵只留1/4是怕你們這些後輩分完遺棄她69F 10/16 01:24
→ : 如果真的是農地農用 就可以免除地價稅70F 10/16 01:24
→ : 好像就連要種果樹什的還要申請然後聽說很難下來71F 10/16 01:25
→ : 會搞到賣祖產大多是家庭兄弟爭產失和72F 10/16 01:25
推 : 鄉下地方沒啥價值73F 10/16 01:25
推 : 如何因應！？常帶小孩回家看看祖母阿 給你土地了耶。74F 10/16 01:25
→ : 山坡地基本上就是只有繳稅用 其它連抵押都沒銀行給抵75F 10/16 01:26
→ : 我沒有詛咒人家阿嬤啊 冤枉啊a大 想說紅明顯一下76F 10/16 01:26
→ : 反倒是我阿公留一塊小小空地10坪在北市 幹 無敵超值價77F 10/16 01:27
推 : 你和你兒子大概就是你家香火傳承了78F 10/16 01:27
推 : 放著吧，等你爸或你退休有閒去種種果樹，蓋個小農舍給家79F 10/16 01:28
→ : 反正土地重點就是 地目/地點 決定它的價值80F 10/16 01:28
→ : 族小朋友假日有地方聚在一起也不錯。81F 10/16 01:28
推 : 很多例子都很好笑 錢拿得少又傷神... 阿嬤要分有概念82F 10/16 01:28
推 : 山區的地都馬農業區或保護區，是課田賦，不用繳稅83F 10/16 01:30
推 : 埔里1分的山坡地，就當長輩給的紀念留著再給下一代，自己84F 10/16 01:32
→ : 再努力打拼
→ : 再努力打拼
推 : 我猜是雙冬那邊的土地 那邊99峰的山坡地要開發很困難86F 10/16 01:33
→ : 我爸的山坡地我印象中每年也都有稅單來要繳只是稅不多87F 10/16 01:33
→ chouvincent …
→ : 建議原PO跟老爸先買下2叔的持分 花點小錢一勞永役89F 10/16 01:34
推 : 如果真的是99峰山坡地 我倒覺得放著拿去抵押會比較好90F 10/16 01:35
→ : 趁現在農地還有點價值 不然再過一兩年農地價值又要大跌
→ : 趁現在農地還有點價值 不然再過一兩年農地價值又要大跌
→ : 樓樓上講到家族爭產的導火線 親戚絕對不會便宜賣你92F 10/16 01:38
→ : 所以才說 趁長輩還在時 花點錢趕快把那1/4買回來93F 10/16 01:39
推 : 1/4根本剪不斷 理還亂94F 10/16 01:39
→ : 所以就不要去買那1/4 直接用多數決給他處理掉95F 10/16 01:40
推 : 感謝阿嬤，讚嘆阿嬤，阿彌陀佛。96F 10/16 01:40
噓 : 拿到這種地根本沒什麼好爽的，跟其他人公同共有根本處理97F 10/16 01:41
噓 : 也不要買回來 阿嬤直接處理掉換現金還是股票分一分就好98F 10/16 01:43
→ : 了 明明很簡單（崩潰 自己想想啦
→ : 了 明明很簡單（崩潰 自己想想啦
→ : 不掉，我最近繼承60幾筆土地，每天都有房仲打來100F 10/16 01:44
推 : 他是分別共有 不是公同共有 公同共有沒有所謂的"持分"101F 10/16 01:45
→ : 結果也是跟叔叔持分，根本賣不掉，到是繳稅有你的份102F 10/16 01:45
推 : 地是拿來種東西不是拿來賣來賣去的103F 10/16 01:45
推 : 有錢了繼續中出104F 10/16 01:50
→ : 如果是分別共有那就賣一賣，先去查一下分區看有沒有價值105F 10/16 01:51
推 : 那是你家族的紮根之地，咱們這些外人擔不起給意見的責任106F 10/16 01:54
→ : 接著你會收到繳稅單107F 10/16 01:55
推 : 稅108F 10/16 01:55
推 : 幫忙繳稅的責任109F 10/16 01:56
推 : 種樹+1110F 10/16 01:57
噓 : 不會有其他稅的問題啊 各位 .....111F 10/16 01:57
→ : 先過繼給大家免的到時要繳遺產稅更麻煩112F 10/16 01:58
→ : 每年要繳土地稅喔。
→ : 每年要繳土地稅喔。
→ : 說實在老人家如果夠開明，自己把地賣一賣，留一部分給自己114F 10/16 02:01
→ : 其他錢再給兒孫輩比較好，給這種地通常造成家族紛爭
→ : 其他錢再給兒孫輩比較好，給這種地通常造成家族紛爭
→ : 中國難民有理由、通常也會輕易轉手在台灣取得的土地，116F 10/16 02:05
→ : 畢竟從中國來的那些人並沒有在島上長久紮根的打算。
→ : 畢竟從中國來的那些人並沒有在島上長久紮根的打算。
推 : 這就典型老人家的做法，如果他直接割成四塊地就是分家了118F 10/16 02:06
推 : 這是你阿嬤給你的祝福119F 10/16 02:07
→ : 而根據你祖母的分法，這是台諺裡「大孫頂尾仔」的分法，120F 10/16 02:09
→ : 再加上你娶妻生子，你祖母應該也是希望你能延續家族在地
→ : 再加上你娶妻生子，你祖母應該也是希望你能延續家族在地
→ : 很多老人就是怕分家，殊不知這樣才是紛爭的開始122F 10/16 02:12
→ : 歷史。所以個人覺得你的問題不是咱們這些版友能回答的。123F 10/16 02:14
→ : 當然，你如果覺得家族歷史不重要，想學中國難民那一套，
→ : 中華民國政府營造出來的這個社會是不會阻擋你的。
→ : 當然，你如果覺得家族歷史不重要，想學中國難民那一套，
→ : 中華民國政府營造出來的這個社會是不會阻擋你的。
→ : 賣個土地鬼扯什麼中國難民，真是夠了126F 10/16 02:19
→ : 搜尋一下不意外，整天都討論那些
→ : 搜尋一下不意外，整天都討論那些
推 : K大，理論上固然如此，可是要說服老人家是很不容易的128F 10/16 02:26
推 : 繳稅吧 持分土地還沒變成錢之前都是假的129F 10/16 02:35
推 : 共同共有有什麼好開心的…130F 10/16 02:44
→ : 共同持有 土地有在出租可以分租金 沒有的話就單純繳稅金131F 10/16 03:16
推 : 常帶小還去看阿罵，另外有切割過的土地很容易在長輩走了132F 10/16 03:36
→ : 之後後輩開始為了土地如何利用，而起爭議(例: 我阿祖沒
→ : 有以文字講清楚。)
→ : 之後後輩開始為了土地如何利用，而起爭議(例: 我阿祖沒
→ : 有以文字講清楚。)
→ : 那是傳統上的繼承 但實際上是贈予135F 10/16 03:46
推 : 乾爹你好♡136F 10/16 03:49
推 : 要繳土地稅了 然後要賣還要四個人同意137F 10/16 03:53
推 : 又賣不掉不要太高興138F 10/16 04:14
→ : 準備繳稅139F 10/16 04:23
推 : 上八卦炫耀啊140F 10/16 05:46
推 : 去耕種你的土地，你才會真正與它有感情，便不會輕易賣掉141F 10/16 05:49
推 : 何況依你所說，這地的地點的關係應該賣不了多少錢
推 : 懷抱著感謝阿嬤的心情，把自己喜歡的果樹都種上幾棵
推 : 吃果子拜樹頭，飲水思源
推 : 何況依你所說，這地的地點的關係應該賣不了多少錢
推 : 懷抱著感謝阿嬤的心情，把自己喜歡的果樹都種上幾棵
推 : 吃果子拜樹頭，飲水思源
推 : 如果是鄉下或農地的話，反而是負擔，過來人苦主145F 10/16 07:04
推 : 問家裡附近認識的代書 結案146F 10/16 07:15
推 : 回家種田147F 10/16 07:25
推 : 持分地 還有二叔 有得搞了 當作沒這回事比較實在148F 10/16 07:35
推 : 你祖母說有快遞幹嘛不自己收還要老人家幫你收很麻煩149F 10/16 07:44
推 : 過戶不是過繼150F 10/16 07:44
推 : 要看是什麼地，位在哪裡吧151F 10/16 08:13
推 : 公同共有? 麻煩152F 10/16 08:21
推 : 草屯幫qq153F 10/16 08:24
推 : 草屯地不用幾甲分根本沒多少錢吧?154F 10/16 08:26
推 : 建議先分割，就算你出錢也沒關係，共同持有的話，除非一155F 10/16 08:27
→ : 起賣不然跟拿到屎一樣
→ : 起賣不然跟拿到屎一樣
推 : 就直接把你爸哪份給你就好阿，可以少繳ㄧ筆稅157F 10/16 08:29
推 : 一份地自己種開心農場差不多158F 10/16 08:31
推 : 還要分割，不然你也不能賣159F 10/16 08:40
推 : 開心農場阿160F 10/16 08:47
噓 : 你想怎樣?161F 10/16 09:05
→ : 想著沒地還有債的人該怎麼適應 像(略162F 10/16 09:11
推 : 草屯最近炒得很兇,聽說是有消息要蓋科學園區的關係163F 10/16 09:12
推 : 賣掉就買不回來了 留著退休種田殺時間 吃不完的雞肉和菜164F 10/16 09:20
→ : 記得承擔老一輩的期望，長孫自私不少....165F 10/16 09:36
推 : 真的就是開心農場 沒有甚麼實質用處...166F 10/16 09:36
→ : 看到這篇想到我好像也有塊1/8的..好處是祖產很難被賣掉?167F 10/16 09:57
推 : 共同持有 很麻煩的168F 10/16 09:59
推 : 都說出持分了還有人在扯公同共有，別誤導人好嗎？169F 10/16 10:04
推 : 看鄰地有沒有大小湊起來剛好足夠可供你分割合併的土地去買
→ : 下來(或鄰地可分割出售)，家族持分的土地怕阿嬤百年以後會
→ : 很麻煩
推 : 看鄰地有沒有大小湊起來剛好足夠可供你分割合併的土地去買
→ : 下來(或鄰地可分割出售)，家族持分的土地怕阿嬤百年以後會
→ : 很麻煩
推 : 就 好好友孝祖母 乖乖繳稅173F 10/16 10:16
推 : 先繳稅174F 10/16 10:23
推 : 繳稅無誤175F 10/16 10:26
推 : 過給我176F 10/16 10:40
推 : 準備繳稅了177F 10/16 10:54
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2樓 時間: 2017-10-16 10:13:25 (台灣)
→
10-16 10:13 TW
天上掉下來的屎 因為繼承而共同持有的陋習造成一堆產權不清無法拆除的廢墟 之前就看過不到一坪的地 持有人可以超過25人
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