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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 口袋淺的 自住到底要急還是不急
時間 Mon Feb 7 17:13:45 2022
如題
如果只是個
領少少幾十萬年薪的夫妻
有小孩想要買房
目前到底是要急 還是不急？
會慢幾年買
頭期款跟不上愈來愈遠
還是其實自住沒差
慢慢挑比較實在
大家覺得呢
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→ : 捏的上去就急, 捏不上去急也沒用1F 02/07 17:15
→ : 在哪個縣市答案有差2F 02/07 17:15
→ : 跟不上就是被越洗越外圍而已3F 02/07 17:16
推 : 我看到的不是買預售就是放棄。 雖然我不推擠買預售4F 02/07 17:16
推 : 房租是費用，房貸是負債，如果是自住的話。5F 02/07 17:17
→ : 自住叫置產阿6F 02/07 17:26
→ : 我之前為了方便，順便等我鄰居賣我，7F 02/07 17:28
→ : 跟他租了10年，房租超低(比利息還低)，
→ : 為了老家可以雙拼，可是最後鄰居不賣房，
→ : 周圍的房子一步步上去，只好賣其他的房子，
→ : 買其他房子
→ : 提供您參考
→ : 跟他租了10年，房租超低(比利息還低)，
→ : 為了老家可以雙拼，可是最後鄰居不賣房，
→ : 周圍的房子一步步上去，只好賣其他的房子，
→ : 買其他房子
→ : 提供您參考
推 : 房租純消費行為。房東最多發獎狀。房貸本利和。可以拿13F 02/07 17:29
→ : 回本金
→ : 回本金
→ : 建議自用有喜歡，價格合理就下手15F 02/07 17:29
推 : 現在算1.5%好了。一千萬的利息一年15萬。到哪找一千萬16F 02/07 17:31
→ : 然後一年租金小於15萬的例子
→ : 真的很佛。好鄰居
→ : 然後一年租金小於15萬的例子
→ : 真的很佛。好鄰居
→ : 自住沒差，再不買只會更貴，買了有房住，沒買沒房住19F 02/07 17:33
推 : 看你年齡阿 像我才剛畢業就慢慢跟他們耗 反正大家都20F 02/07 17:36
→ : 買不起
→ : 買不起
推 : 看你自己阿捏不出來急有啥用？22F 02/07 17:37
→ : 通膨,一樣的錢越買越小間或越來越偏遠23F 02/07 17:37
推 : 這收入沒辦法買房吧24F 02/07 17:42
推 : 現在最好算2-3%，然後不要捏爆25F 02/07 17:44
推 : 沒什麼錢就認命買間破公寓住就好26F 02/07 17:52
→ : 反正破公寓也會漲
→ : 如果連非台北市公寓都買不起
→ : 那真的只能乖乖養房蟲囉
→ : 反正破公寓也會漲
→ : 如果連非台北市公寓都買不起
→ : 那真的只能乖乖養房蟲囉
推 : 沒有不回檔的行情! 現在進場房市已在半山腰了，慎思30F 02/07 17:54
→ : 與其怕而進場，不如好好存錢，等待機會
→ : 與其怕而進場，不如好好存錢，等待機會
→ : 晚買又貴兩百萬 你說急不急XDDDD32F 02/07 17:56
推 : 不是先買小再換大嗎33F 02/07 18:03
→ : S大果然很懂，這種鄰居就是只租認識的，34F 02/07 18:05
→ : 幫忙顧房子的那種，石牌還不少
→ : 我真的就是租15000，租了10年，連合約都不用打
→ : 剛好撐過小孩成長時期，小孩就在隔壁，很方便
→ : 加上孝親費還是划算
→ : 幫忙顧房子的那種，石牌還不少
→ : 我真的就是租15000，租了10年，連合約都不用打
→ : 剛好撐過小孩成長時期，小孩就在隔壁，很方便
→ : 加上孝親費還是划算
推 : 超級划算…我也想認識39F 02/07 18:12
推 : 嗯 我去年多存70萬…結果房價一坪多3萬 蒸蚌40F 02/07 18:17
→ : 問題是，我鄰居不租人，是因為從小看我長大才租41F 02/07 18:24
→ : 好好先存頭款，房子永遠有，現在買應該是盤子接最高42F 02/07 18:26
→ : H大，看區域啦！有些區域真的下不來，老人不缺錢43F 02/07 18:26
推 : 沒錢急也沒用44F 02/07 18:38
推 : 先求有再求好，我當時就是想再不買永遠上不了車....45F 02/07 18:39
推 : 自住每天都是買點，以房貸佔收入1/3的總價去看房，也可46F 02/07 18:39
→ : 以用現在租房跟房貸利息去算哪個比較划算，如果年薪90
→ : 萬，推估一個月房貸+管理費只能繳2.5萬，大約初估可以
→ : 買總價750左右的房子，蛋黃區的套房或蛋白區的兩房，還
→ : 要加上小朋友未來的花費，再自行評估評估
→ : 以用現在租房跟房貸利息去算哪個比較划算，如果年薪90
→ : 萬，推估一個月房貸+管理費只能繳2.5萬，大約初估可以
→ : 買總價750左右的房子，蛋黃區的套房或蛋白區的兩房，還
→ : 要加上小朋友未來的花費，再自行評估評估
→ : 然後買了房以後發現財富累積很快，現在準備買第二51F 02/07 18:40
→ : 間了
→ : 間了
→ : 確實，買房就會強迫自己節儉，怎麼都比以前好53F 02/07 18:42
推 : 自己住 算一算 負擔得起就可以衝了ㄅ54F 02/07 18:45
推 : 立 刻 買55F 02/07 18:47
→ : 投資才需考慮 自住一律買
→ : 投資才需考慮 自住一律買
→ : 看租金比吧，南部動不動就3%以上，買比較划算，北部低一57F 02/07 18:56
→ : 點的不到2%，買不見得划算
→ : 點的不到2%，買不見得划算
→ : D大，如果看租金比的角度，就容易覺得買股票更好59F 02/07 19:06
→ : 有時候無腦買也不錯啦
→ : 有時候無腦買也不錯啦
推 : 看工作地點，如果為了買房每天通勤一小時以上就不值得61F 02/07 19:21
→ : 如果你在桃園工作，那買在桃園應該也不至於買不起
→ : 如果你在桃園工作，那買在桃園應該也不至於買不起
推 : 都敢結婚幹炮生小孩了，怎麼不敢買房？見鬼了。63F 02/07 19:23
推 : 可以再等等阿，超級房仲預言五年後房價會跌呢64F 02/07 20:28
→ : 買偏遠一點的，中古，怎麼可能買不起。都也是想買新房，蛋65F 02/07 20:46
→ : 黃，跟人比資產，當然買不起。
→ : 黃，跟人比資產，當然買不起。
噓 : 口袋淺，還在高檔買房，可以試著買，然後哭著賣67F 02/07 21:09
→ : 下次就知道，高檔是不是可以買
→ : 下次就知道，高檔是不是可以買
推 : 問題是誰知道現在是不是高檔？史位十年來每年也說是高檔69F 02/07 21:22
推 : 自住捏的下去就買吧！70F 02/07 21:28
推 : 快買！真心不騙71F 02/07 21:31
噓 : 覺得不是高檔，就買啊72F 02/07 21:36
→ : 覺得放鴿子不會很沒品。就放阿！73F 02/07 22:13
→ : 每年都有人說那年是房市高檔...74F 02/07 22:22
推 : 自住急什麼 除非你已40、5075F 02/07 22:23
→ : 口袋淺沒辦法。可能問問sway看能不能晚一年多一台賓士76F 02/07 23:16
→ : 。在賣掉存錢
→ : 。在賣掉存錢
推 : 趕快買啊到底在講什麼78F 02/07 23:46
推 : 能買早點買 但是不要捏爆 房貸管理費佔收入三成就好79F 02/08 00:26
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